Huiswaardemeter

Woningwaarde Robinsonstraat 33

8923AK Leeuwarden

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.702
+3,0%
[ € 254.938 – € 324.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.196[ € 269.036 – € 297.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.358[ € 281.412 – € 311.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Robinsonstraat 33 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.702 (€ 1.665 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds september +0,2%
+€ 8.35912 maanden +3,0%
€ -2.54112 mnd vs. NL -0,9%
Robinsonstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.702 voor Robinsonstraat 33 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robinsonstraat 33 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.358. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.702.

Verwachte verkoopprijs Robinsonstraat 33
€ 296.358[ € 281.412 – € 311.034 ]
Verkoper houdt over€ 291.848−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.435+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robinsonstraat 33 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.628 per m².

Verwachte vraagprijs Robinsonstraat 33
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 283.196[ € 269.036 – € 297.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.628[ € 1.546 – € 1.709 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robinsonstraat 33 adviseren wij in een bod van € 296.358, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.196 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.702+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.358+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.176+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robinsonstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 283.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robinsonstraat 33 in Leeuwarden bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 289.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robinsonstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.702
Verwachte verkoopprijs€ 296.358
Verwachte vraagprijs€ 283.196
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (16%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidswijk-Oost

Vrijheidswijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robinsonstraat 78, 8923AV Leeuwarden
Robinsonstraat 78
1973 · 130 m²
€ 221.445
Straatbeeld van Robinsonstraat 101, 8923AM Leeuwarden
Robinsonstraat 101
1973 · 130 m²
€ 231.359
Straatbeeld van Siebe Schootstrastraat 12, 8923GG Leeuwarden
Siebe Schootstrastraat 12
1986 · 102 m²
€ 305.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.702 ligt Robinsonstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijheidswijk-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Robinsonstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robinsonstraat 33 in Leeuwarden.

Wat is Robinsonstraat 33 in Leeuwarden waard?
Robinsonstraat 33 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.702 (bandbreedte € 254.938 – € 324.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robinsonstraat 33 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Robinsonstraat 33 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 283.196 (bandbreedte € 269.036 – € 297.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Robinsonstraat 33 in Leeuwarden?
Voor Robinsonstraat 33 adviseren wij een bod van € 296.358 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robinsonstraat 33 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Robinsonstraat 33 in Leeuwarden bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robinsonstraat 33 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robinsonstraat 33 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robinsonstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-Oost is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Robinsonstraat 33 ligt rond € 289.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robinsonstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Robinsonstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.