Huiswaardemeter

Woningwaarde Robinsonstraat 161

8923AP Leeuwarden

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.051
+3,0%
[ € 227.965 – € 290.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.205[ € 239.595 – € 264.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.875[ € 250.616 – € 276.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Robinsonstraat 161 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.051 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,2%
+€ 7.47412 maanden +3,0%
€ -2.27212 mnd vs. NL -0,9%
Robinsonstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.051 voor Robinsonstraat 161 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robinsonstraat 161 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.875. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.051.

Verwachte verkoopprijs Robinsonstraat 161
€ 264.875[ € 250.616 – € 276.996 ]
Verkoper houdt over€ 260.711−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.323+€ 7.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robinsonstraat 161 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.940 per m².

Verwachte vraagprijs Robinsonstraat 161
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 252.205[ € 239.595 – € 264.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.940[ € 1.843 – € 2.037 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robinsonstraat 161 adviseren wij in een bod van € 264.875, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 252.205 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.051+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.875+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.119+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robinsonstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 252.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robinsonstraat 161 in Leeuwarden bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 259.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robinsonstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.051
Verwachte verkoopprijs€ 264.875
Verwachte vraagprijs€ 252.205
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (16%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidswijk-Oost

Vrijheidswijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robinsonstraat 101, 8923AM Leeuwarden
Robinsonstraat 101
1973 · 130 m²
€ 231.359
Straatbeeld van Robinsonstraat 78, 8923AV Leeuwarden
Robinsonstraat 78
1973 · 130 m²
€ 221.445
Straatbeeld van Canadezenlaan 336, 8923AB Leeuwarden
Canadezenlaan 336
1974 · 72 m²
€ 155.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.051 zit Robinsonstraat 161 in het middensegment van Vrijheidswijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Robinsonstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robinsonstraat 161 in Leeuwarden.

Wat is Robinsonstraat 161 in Leeuwarden waard?
Robinsonstraat 161 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.051 (bandbreedte € 227.965 – € 290.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robinsonstraat 161 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Robinsonstraat 161 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 252.205 (bandbreedte € 239.595 – € 264.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Robinsonstraat 161 in Leeuwarden?
Voor Robinsonstraat 161 adviseren wij een bod van € 264.875 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robinsonstraat 161 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Robinsonstraat 161 in Leeuwarden bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robinsonstraat 161 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robinsonstraat 161 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robinsonstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-Oost is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Robinsonstraat 161 ligt rond € 259.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robinsonstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Robinsonstraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.