Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekkumerweg 75

8923BB Leeuwarden

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.279
+3,0%
[ € 210.566 – € 267.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.173[ € 221.514 – € 244.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.545[ € 233.033 – € 257.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekkumerweg 75 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.279 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds september +0,2%
+€ 6.90412 maanden +3,0%
€ -2.09812 mnd vs. NL -0,9%
Lekkumerweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.279 voor Lekkumerweg 75 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekkumerweg 75 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.545. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 239.279.

Verwachte verkoopprijs Lekkumerweg 75
€ 245.545[ € 233.033 – € 257.563 ]
Verkoper houdt over€ 241.594−€ 3.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.606+€ 7.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekkumerweg 75 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Lekkumerweg 75
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 233.173[ € 221.514 – € 244.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekkumerweg 75 adviseren wij in een bod van € 245.545, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.173 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.279+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.545+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.822+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekkumerweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 233.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekkumerweg 75 in Leeuwarden bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 239.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekkumerweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.279
Verwachte verkoopprijs€ 245.545
Verwachte vraagprijs€ 233.173
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-West→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidswijk-West

Vrijheidswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Bearda Bakkerstraat 6, 8923ER Leeuwarden
Dr. Bearda Bakkerstraat 6
2008 · 132 m²
€ 402.327
Straatbeeld van Koerierstersespel 173, 8923BP Leeuwarden
Koerierstersespel 173
2008 · 106 m²
€ 286.931
Straatbeeld van Siebe Schootstrastraat 12, 8923GG Leeuwarden
Siebe Schootstrastraat 12
1986 · 102 m²
€ 305.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.279 is Lekkumerweg 75 een van de meer betaalbare woningen in Vrijheidswijk-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lekkumerweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekkumerweg 75 in Leeuwarden.

Wat is Lekkumerweg 75 in Leeuwarden waard?
Lekkumerweg 75 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.279 (bandbreedte € 210.566 – € 267.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekkumerweg 75 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Lekkumerweg 75 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 233.173 (bandbreedte € 221.514 – € 244.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekkumerweg 75 in Leeuwarden?
Voor Lekkumerweg 75 adviseren wij een bod van € 245.545 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekkumerweg 75 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Lekkumerweg 75 in Leeuwarden bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekkumerweg 75 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekkumerweg 75 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekkumerweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-West is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Lekkumerweg 75 ligt rond € 239.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekkumerweg 75?
Huishoudens in de buurt van Lekkumerweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.