Huiswaardemeter

Woningwaarde Siebe Schootstrastraat 57

8923GD Leeuwarden

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.457
+3,0%
[ € 256.482 – € 326.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.975[ € 270.726 – € 299.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.870[ € 282.909 – € 312.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Siebe Schootstrastraat 57 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.457 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,2%
+€ 8.41012 maanden +3,0%
€ -2.55612 mnd vs. NL -0,9%
Siebe Schootstrastraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.457 voor Siebe Schootstrastraat 57 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siebe Schootstrastraat 57 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.870. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.457.

Verwachte verkoopprijs Siebe Schootstrastraat 57
€ 297.870[ € 282.909 – € 312.689 ]
Verkoper houdt over€ 293.343−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.977+€ 8.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siebe Schootstrastraat 57 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Siebe Schootstrastraat 57
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 284.975[ € 270.726 – € 299.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.484 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siebe Schootstrastraat 57 adviseren wij in een bod van € 297.870, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.975 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.457+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.870+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.764+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siebe Schootstrastraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 284.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siebe Schootstrastraat 57 in Leeuwarden bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 291.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siebe Schootstrastraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.457
Verwachte verkoopprijs€ 297.870
Verwachte vraagprijs€ 284.975
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-West→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (25%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidswijk-West

Vrijheidswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siebe Schootstrastraat 12, 8923GG Leeuwarden
Siebe Schootstrastraat 12
1986 · 102 m²
€ 305.337
Straatbeeld van Taco van der Veenplein 5, 8923EM Leeuwarden
Taco van der Veenplein 5
2006 · 90 m²
€ 406.259
Straatbeeld van Leendert Sinnemastraat 11b, 8923CE Leeuwarden
Leendert Sinnemastraat 11b
1967 · 73 m²
€ 189.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siebe Schootstrastraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijheidswijk-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Siebe Schootstrastraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siebe Schootstrastraat 57 in Leeuwarden.

Wat is Siebe Schootstrastraat 57 in Leeuwarden waard?
Siebe Schootstrastraat 57 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.457 (bandbreedte € 256.482 – € 326.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siebe Schootstrastraat 57 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Siebe Schootstrastraat 57 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 284.975 (bandbreedte € 270.726 – € 299.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Siebe Schootstrastraat 57 in Leeuwarden?
Voor Siebe Schootstrastraat 57 adviseren wij een bod van € 297.870 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siebe Schootstrastraat 57 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Siebe Schootstrastraat 57 in Leeuwarden bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siebe Schootstrastraat 57 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siebe Schootstrastraat 57 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siebe Schootstrastraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-West is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Siebe Schootstrastraat 57 ligt rond € 291.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siebe Schootstrastraat 57?
Huishoudens in de buurt van Siebe Schootstrastraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.