Huiswaardemeter

Woningwaarde Siebe Schootstrastraat 18

8923GG Leeuwarden

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.832
+2,1%
[ € 229.532 – € 292.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 254.000[ € 241.300 – € 266.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.696[ € 252.400 – € 278.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Siebe Schootstrastraat 18 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.832 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds mei +0,2%
+€ 5.28012 maanden +2,1%
€ -5.55712 mnd vs. NL -2,2%
Siebe Schootstrastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.832 voor Siebe Schootstrastraat 18 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siebe Schootstrastraat 18 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.696. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.832.

Verwachte verkoopprijs Siebe Schootstrastraat 18
€ 266.696[ € 252.400 – € 278.968 ]
Verkoper houdt over€ 262.512−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.180+€ 7.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.512

Wat is de vraagprijs?

Siebe Schootstrastraat 18 in Leeuwarden staat in te koop voor € 254.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Vraagprijs Siebe Schootstrastraat 18
Onder gem. in VrijheidswijkBoven gem.
€ 254.000[ € 241.300 – € 266.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Vrijheidswijk
€ 315.000[ € 171.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siebe Schootstrastraat 18 adviseren wij in een bod van € 266.696, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 254.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.832+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.696+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.031+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siebe Schootstrastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 254.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siebe Schootstrastraat 18 in Leeuwarden bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 260.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siebe Schootstrastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.832
Verwachte verkoopprijs€ 266.696
Vraagprijs€ 254.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-West→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-West besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vrijheidswijk-West

Vrijheidswijk-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriestraat 7d, 8923CB Leeuwarden
Victoriestraat 7d
1966 · 71 m²
€ 184.098
Straatbeeld van Canadezenlaan 112, 8923AA Leeuwarden
Canadezenlaan 112
1974 · 72 m²
€ 153.984
Straatbeeld van Canadezenlaan 336, 8923AB Leeuwarden
Canadezenlaan 336
1974 · 72 m²
€ 154.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siebe Schootstrastraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijheidswijk-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Siebe Schootstrastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siebe Schootstrastraat 18 in Leeuwarden.

Wat is Siebe Schootstrastraat 18 in Leeuwarden waard?
Siebe Schootstrastraat 18 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.832 (bandbreedte € 229.532 – € 292.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-West.
Wat is de vraagprijs van Siebe Schootstrastraat 18 in Leeuwarden?
Siebe Schootstrastraat 18 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 254.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Siebe Schootstrastraat 18 in Leeuwarden?
Voor Siebe Schootstrastraat 18 adviseren wij een bod van € 266.696 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siebe Schootstrastraat 18 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Siebe Schootstrastraat 18 in Leeuwarden bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siebe Schootstrastraat 18 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siebe Schootstrastraat 18 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siebe Schootstrastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-West is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Siebe Schootstrastraat 18 ligt rond € 260.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siebe Schootstrastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Siebe Schootstrastraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.