Huiswaardemeter

Woningwaarde Diny Sprockstraat 34

8923HB Leeuwarden

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.271
+3,0%
[ € 306.478 – € 390.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.557[ € 323.529 – € 357.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.159[ € 338.088 – € 373.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Diny Sprockstraat 34 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.271 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,2%
+€ 10.04912 maanden +3,0%
€ -3.05412 mnd vs. NL -0,9%
Diny Sprockstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.271 voor Diny Sprockstraat 34 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diny Sprockstraat 34 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.159. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.271.

Verwachte verkoopprijs Diny Sprockstraat 34
€ 356.159[ € 338.088 – € 373.676 ]
Verkoper houdt over€ 350.991−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.432+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diny Sprockstraat 34 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Diny Sprockstraat 34
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 340.557[ € 323.529 – € 357.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diny Sprockstraat 34 adviseren wij in een bod van € 356.159, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.557 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.271+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.159+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.967+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diny Sprockstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 340.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diny Sprockstraat 34 in Leeuwarden bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 348.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diny Sprockstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.271
Verwachte verkoopprijs€ 356.159
Verwachte vraagprijs€ 340.557
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (16%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidswijk-Oost

Vrijheidswijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenlaan 115, 8923AA Leeuwarden
Canadezenlaan 115
2021 · 62 m²
€ 221.818
Straatbeeld van Koerierstersespel 173, 8923BP Leeuwarden
Koerierstersespel 173
2008 · 106 m²
€ 286.931
Straatbeeld van Dr. Bearda Bakkerstraat 6, 8923ER Leeuwarden
Dr. Bearda Bakkerstraat 6
2008 · 132 m²
€ 402.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diny Sprockstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 348.271 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidswijk-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diny Sprockstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diny Sprockstraat 34 in Leeuwarden.

Wat is Diny Sprockstraat 34 in Leeuwarden waard?
Diny Sprockstraat 34 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.271 (bandbreedte € 306.478 – € 390.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diny Sprockstraat 34 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Diny Sprockstraat 34 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 340.557 (bandbreedte € 323.529 – € 357.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Diny Sprockstraat 34 in Leeuwarden?
Voor Diny Sprockstraat 34 adviseren wij een bod van € 356.159 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diny Sprockstraat 34 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Diny Sprockstraat 34 in Leeuwarden bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diny Sprockstraat 34 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diny Sprockstraat 34 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diny Sprockstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-Oost is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Diny Sprockstraat 34 ligt rond € 348.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diny Sprockstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Diny Sprockstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.