Huiswaardemeter

Woningwaarde Diny Sprockstraat 54

8923HB Leeuwarden

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.468
+3,0%
[ € 331.292 – € 421.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.788[ € 349.399 – € 386.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.353[ € 365.821 – € 404.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Diny Sprockstraat 54 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.468 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.86212 maanden +3,0%
€ -3.30212 mnd vs. NL -0,9%
Diny Sprockstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.468 voor Diny Sprockstraat 54 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diny Sprockstraat 54 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.353. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.468.

Verwachte verkoopprijs Diny Sprockstraat 54
€ 385.353[ € 365.821 – € 404.327 ]
Verkoper houdt over€ 379.864−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.210+€ 9.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diny Sprockstraat 54 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Diny Sprockstraat 54
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 367.788[ € 349.399 – € 386.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diny Sprockstraat 54 adviseren wij in een bod van € 385.353, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.788 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.468+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.353+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.621+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diny Sprockstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 367.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diny Sprockstraat 54 in Leeuwarden bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 376.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diny Sprockstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.468
Verwachte verkoopprijs€ 385.353
Verwachte vraagprijs€ 367.788
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (40%)
C (16%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidswijk-Oost

Vrijheidswijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenlaan 115, 8923AA Leeuwarden
Canadezenlaan 115
2021 · 62 m²
€ 221.818
Straatbeeld van Koerierstersespel 173, 8923BP Leeuwarden
Koerierstersespel 173
2008 · 106 m²
€ 286.931
Straatbeeld van Dr. Bearda Bakkerstraat 6, 8923ER Leeuwarden
Dr. Bearda Bakkerstraat 6
2008 · 132 m²
€ 402.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diny Sprockstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.468 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidswijk-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diny Sprockstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diny Sprockstraat 54 in Leeuwarden.

Wat is Diny Sprockstraat 54 in Leeuwarden waard?
Diny Sprockstraat 54 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.468 (bandbreedte € 331.292 – € 421.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diny Sprockstraat 54 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Diny Sprockstraat 54 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 367.788 (bandbreedte € 349.399 – € 386.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Diny Sprockstraat 54 in Leeuwarden?
Voor Diny Sprockstraat 54 adviseren wij een bod van € 385.353 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diny Sprockstraat 54 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Diny Sprockstraat 54 in Leeuwarden bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diny Sprockstraat 54 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diny Sprockstraat 54 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diny Sprockstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-Oost is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Diny Sprockstraat 54 ligt rond € 376.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diny Sprockstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Diny Sprockstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.