Huiswaardemeter

Woningwaarde Diny Sprockstraat 82

8923HB Leeuwarden

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.643
+2,1%
[ € 428.246 – € 545.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.418[ € 469.751 – € 519.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Diny Sprockstraat 82 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.643 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds mei +0,2%
+€ 9.85012 maanden +2,1%
€ -10.36912 mnd vs. NL -2,2%
Diny Sprockstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.643 voor Diny Sprockstraat 82 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diny Sprockstraat 82 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.418. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.643.

Verwachte verkoopprijs Diny Sprockstraat 82
€ 496.418[ € 469.751 – € 519.199 ]
Verkoper houdt over€ 489.707−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.496+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.707

Wat is de vraagprijs?

Diny Sprockstraat 82 in Leeuwarden staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Vraagprijs Diny Sprockstraat 82
Onder gem. in VrijheidswijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Vrijheidswijk
€ 315.000[ € 171.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diny Sprockstraat 82 adviseren wij in een bod van € 496.418, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.643+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.418+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.239+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diny Sprockstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diny Sprockstraat 82 in Leeuwarden bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 486.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diny Sprockstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.643
Verwachte verkoopprijs€ 496.418
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (16%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidswijk-Oost

Vrijheidswijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenlaan 112, 8923AA Leeuwarden
Canadezenlaan 112
1974 · 72 m²
€ 153.984
Straatbeeld van Canadezenlaan 115, 8923AA Leeuwarden
Canadezenlaan 115
2021 · 62 m²
€ 220.303
Straatbeeld van Canadezenlaan 336, 8923AB Leeuwarden
Canadezenlaan 336
1974 · 72 m²
€ 154.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diny Sprockstraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.643 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diny Sprockstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diny Sprockstraat 82 in Leeuwarden.

Wat is Diny Sprockstraat 82 in Leeuwarden waard?
Diny Sprockstraat 82 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.643 (bandbreedte € 428.246 – € 545.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-Oost.
Wat is de vraagprijs van Diny Sprockstraat 82 in Leeuwarden?
Diny Sprockstraat 82 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Diny Sprockstraat 82 in Leeuwarden?
Voor Diny Sprockstraat 82 adviseren wij een bod van € 496.418 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diny Sprockstraat 82 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Diny Sprockstraat 82 in Leeuwarden bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diny Sprockstraat 82 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diny Sprockstraat 82 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diny Sprockstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-Oost is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Diny Sprockstraat 82 ligt rond € 486.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diny Sprockstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Diny Sprockstraat 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.