Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg 219, 8924AB Leeuwarden

Woningwaarde Kanaalweg 219

8924AB Leeuwarden

378 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.444
+2,3%
[ € 296.071 – € 376.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.791[ € 312.351 – € 345.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.275[ € 327.031 – € 361.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 219 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.444 (€ 890 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds juli +0,2%
+€ 7.56712 maanden +2,3%
€ -4.04912 mnd vs. NL -1,2%
Kanaalweg 219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.444 voor Kanaalweg 219 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 219 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.275. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.444.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 219
€ 344.275[ € 327.031 – € 361.457 ]
Verkoper houdt over€ 339.238−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.311+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 219 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 870 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 219
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 328.791[ € 312.351 – € 345.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 870[ € 826 – € 913 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 427.347[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 219 adviseren wij in een bod van € 344.275, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.791 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.444+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.275+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.489+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 219 zal in bij een vraagprijs van € 328.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 219 in Leeuwarden bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 336.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 219

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte378 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.444
Verwachte verkoopprijs€ 344.275
Verwachte vraagprijs€ 328.791
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtDe Centrale
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Centrale besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in De Centrale

De Centrale biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 219a, 8924AB Leeuwarden
Kanaalweg 219a
1952 · 107 m²
€ 183.338
Straatbeeld van Kleijenburg 4, 8924AB Leeuwarden
Kleijenburg 4
1972 · 152 m²
€ 456.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 219 bedraagt € 336.444. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 219 in Leeuwarden.

Wat is Kanaalweg 219 in Leeuwarden waard?
Kanaalweg 219 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.444 (bandbreedte € 296.071 – € 376.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Centrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 219 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 219 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 328.791 (bandbreedte € 312.351 – € 345.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 890.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 219 in Leeuwarden?
Voor Kanaalweg 219 adviseren wij een bod van € 344.275 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 219 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 219 in Leeuwarden bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 219 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 219 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.