Huiswaardemeter

Woningwaarde Boksdoornstraat 14

8924AR Leeuwarden

Te koop
52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.750
+2,1%
[ € 136.180 – € 173.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.671[ € 149.910 – € 165.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Boksdoornstraat 14 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 154.750 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 377Sinds mei +0,2%
+€ 3.13212 maanden +2,1%
€ -3.29812 mnd vs. NL -2,2%
Boksdoornstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.750 voor Boksdoornstraat 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boksdoornstraat 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.671. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 154.750.

Verwachte verkoopprijs Boksdoornstraat 14
€ 158.671[ € 149.910 – € 165.690 ]
Verkoper houdt over€ 155.676−€ 2.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.994+€ 5.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.676

Wat is de vraagprijs?

Boksdoornstraat 14 in Leeuwarden staat in te koop voor € 150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Boksdoornstraat 14
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 407.736[ € 139.500 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boksdoornstraat 14 adviseren wij in een bod van € 158.671, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 150.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.750+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.671+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.605+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boksdoornstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boksdoornstraat 14 in Leeuwarden bedragen € 822 per maand bij een woningwaarde van € 154.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 77.000€ 232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 757
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 822
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boksdoornstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.750
Verwachte verkoopprijs€ 158.671
Vraagprijs€ 150.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 10b, 8924BT Leeuwarden
Abeelstraat 10b
1957 · 60 m²
€ 157.796
Straatbeeld van Esdoornstraat 22c, 8924BH Leeuwarden
Esdoornstraat 22c
1955 · 61 m²
€ 158.862
Straatbeeld van Eikenstraat 5-10, 8924JA Leeuwarden
Eikenstraat 5-10
1960 · 59 m²
€ 148.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.750 is Boksdoornstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Schieringen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boksdoornstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boksdoornstraat 14 in Leeuwarden.

Wat is Boksdoornstraat 14 in Leeuwarden waard?
Boksdoornstraat 14 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.750 (bandbreedte € 136.180 – € 173.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de vraagprijs van Boksdoornstraat 14 in Leeuwarden?
Boksdoornstraat 14 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Boksdoornstraat 14 in Leeuwarden?
Voor Boksdoornstraat 14 adviseren wij een bod van € 158.671 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boksdoornstraat 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Boksdoornstraat 14 in Leeuwarden bedragen € 855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 757 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boksdoornstraat 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boksdoornstraat 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boksdoornstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Boksdoornstraat 14 ligt rond € 154.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boksdoornstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Boksdoornstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.