Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixstraat 4

8924CN Leeuwarden

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.863
+3,0%
[ € 170.599 – € 217.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.132[ € 179.675 – € 198.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.712[ € 188.659 – € 208.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixstraat 4 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.863 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 472Sinds september +0,2%
+€ 5.59412 maanden +3,0%
€ -1.70012 mnd vs. NL -0,9%
Larixstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.863 voor Larixstraat 4 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixstraat 4 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.712. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 193.863.

Verwachte verkoopprijs Larixstraat 4
€ 198.712[ € 188.659 – € 208.518 ]
Verkoper houdt over€ 195.276−€ 3.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.836+€ 6.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixstraat 4 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Larixstraat 4
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 189.132[ € 179.675 – € 198.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixstraat 4 adviseren wij in een bod van € 198.712, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 189.132 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.863+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.712+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.648+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 189.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixstraat 4 in Leeuwarden bedragen € 1.027 per maand bij een woningwaarde van € 193.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 948
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.863
Verwachte verkoopprijs€ 198.712
Verwachte vraagprijs€ 189.132
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieringerweg 27, 8924CS Leeuwarden
Schieringerweg 27
1955 · 63 m²
€ 211.207
Straatbeeld van Abeelstraat 10b, 8924BT Leeuwarden
Abeelstraat 10b
1957 · 60 m²
€ 158.881
Straatbeeld van Cederstraat 25, 8924CA Leeuwarden
Cederstraat 25
1953 · 82 m²
€ 218.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.863 is Larixstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Schieringen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Larixstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixstraat 4 in Leeuwarden.

Wat is Larixstraat 4 in Leeuwarden waard?
Larixstraat 4 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.863 (bandbreedte € 170.599 – € 217.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixstraat 4 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Larixstraat 4 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 189.132 (bandbreedte € 179.675 – € 198.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixstraat 4 in Leeuwarden?
Voor Larixstraat 4 adviseren wij een bod van € 198.712 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixstraat 4 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Larixstraat 4 in Leeuwarden bedragen € 1.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 948 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixstraat 4 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixstraat 4 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Larixstraat 4 ligt rond € 193.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Larixstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.