Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 10

8924EH Leeuwarden

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.286
+3,0%
[ € 160.412 – € 204.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.799[ € 168.909 – € 186.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.886[ € 177.354 – € 196.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.286 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 444Sinds september +0,2%
+€ 5.26012 maanden +3,0%
€ -1.59812 mnd vs. NL -0,9%
Iepenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.286 voor Iepenstraat 10 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.886. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 182.286.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 10
€ 186.886[ € 177.354 – € 196.023 ]
Verkoper houdt over€ 183.580−€ 3.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.774+€ 5.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenstraat 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenstraat 10
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 177.799[ € 168.909 – € 186.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 186.886, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 177.799 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.286+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.886+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.230+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 177.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 10 in Leeuwarden bedragen € 967 per maand bij een woningwaarde van € 182.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 891
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 967
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.286
Verwachte verkoopprijs€ 186.886
Verwachte vraagprijs€ 177.799
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 22c, 8924BH Leeuwarden
Esdoornstraat 22c
1955 · 61 m²
€ 159.954
Straatbeeld van Schieringerweg 27, 8924CS Leeuwarden
Schieringerweg 27
1955 · 63 m²
€ 211.207
Straatbeeld van Abeelstraat 10b, 8924BT Leeuwarden
Abeelstraat 10b
1957 · 60 m²
€ 158.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.286 is Iepenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Schieringen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 10 in Leeuwarden.

Wat is Iepenstraat 10 in Leeuwarden waard?
Iepenstraat 10 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.286 (bandbreedte € 160.412 – € 204.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenstraat 10 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Iepenstraat 10 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 177.799 (bandbreedte € 168.909 – € 186.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 10 in Leeuwarden?
Voor Iepenstraat 10 adviseren wij een bod van € 186.886 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 10 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 10 in Leeuwarden bedragen € 967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 891 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 10 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 10 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 10 ligt rond € 182.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.