Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenstraat 14

8924EH Leeuwarden

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.132
+2,3%
[ € 168.196 – € 214.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 185.500[ € 176.225 – € 194.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.885[ € 185.212 – € 204.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenstraat 14 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 191.132 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds juli +0,2%
+€ 4.29912 maanden +2,3%
€ -2.30012 mnd vs. NL -1,2%
Iepenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.132 voor Iepenstraat 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenstraat 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.885. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 191.132.

Verwachte verkoopprijs Iepenstraat 14
€ 195.885[ € 185.212 – € 204.709 ]
Verkoper houdt over€ 192.480−€ 3.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.953+€ 6.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.480

Wat is de vraagprijs?

Iepenstraat 14 in Leeuwarden staat in te koop voor € 185.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Vraagprijs Iepenstraat 14
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 185.500[ € 176.225 – € 194.775 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 427.347[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 195.885, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 185.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.132+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.885+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.679+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 185.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenstraat 14 in Leeuwarden bedragen € 1.012 per maand bij een woningwaarde van € 191.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 935
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.132
Verwachte verkoopprijs€ 195.885
Vraagprijs€ 185.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSchieringen→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schieringen besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schieringen

Schieringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 22c, 8924BH Leeuwarden
Esdoornstraat 22c
1955 · 61 m²
€ 159.954
Straatbeeld van Schieringerweg 27, 8924CS Leeuwarden
Schieringerweg 27
1955 · 63 m²
€ 241.976
Straatbeeld van Abeelstraat 10b, 8924BT Leeuwarden
Abeelstraat 10b
1957 · 60 m²
€ 158.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.132 is Iepenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Schieringen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenstraat 14 in Leeuwarden.

Wat is Iepenstraat 14 in Leeuwarden waard?
Iepenstraat 14 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.132 (bandbreedte € 168.196 – € 214.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schieringen.
Wat is de vraagprijs van Iepenstraat 14 in Leeuwarden?
Iepenstraat 14 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 185.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenstraat 14 in Leeuwarden?
Voor Iepenstraat 14 adviseren wij een bod van € 195.885 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenstraat 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenstraat 14 in Leeuwarden bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 935 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenstraat 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenstraat 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 4.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schieringen is € 181.000. De geschatte marktwaarde van Iepenstraat 14 ligt rond € 191.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Iepenstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schieringen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.