Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenstraat 24b

8924GJ Leeuwarden

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.655
+3,0%
[ € 105.296 – € 134.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.610[ € 110.780 – € 122.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.779[ € 116.541 – € 128.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenstraat 24b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.655 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 292Sinds september +0,2%
+€ 3.45212 maanden +3,0%
€ -1.05012 mnd vs. NL -0,9%
Beukenstraat 24b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.655 voor Beukenstraat 24b in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenstraat 24b in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.779. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 119.655.

Verwachte verkoopprijs Beukenstraat 24b
€ 122.779[ € 116.541 – € 128.808 ]
Verkoper houdt over€ 120.178−€ 2.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 127.385+€ 4.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 120.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenstraat 24b in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenstraat 24b
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 116.610[ € 110.780 – € 122.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenstraat 24b adviseren wij in een bod van € 122.779, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 116.610 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.655+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.779+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.918+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenstraat 24b zal in bij een vraagprijs van € 116.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenstraat 24b in Leeuwarden bedragen € 654 per maand bij een woningwaarde van € 119.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 585
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 654
Totaal betaald over 30 jaar€ 210.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenstraat 24b

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.655
Verwachte verkoopprijs€ 122.779
Verwachte vraagprijs€ 116.610
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHeechterp→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heechterp besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (9%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Heechterp

Heechterp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 36, 8924JG Leeuwarden
Eikenstraat 36
1961 · 53 m²
€ 119.347
Straatbeeld van Populierstraat 8, 8924HP Leeuwarden
Populierstraat 8
1961 · 53 m²
€ 120.307
Straatbeeld van Eikenstraat 27-2, 8924JB Leeuwarden
Eikenstraat 27-2
1960 · 59 m²
€ 148.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.655 is Beukenstraat 24b een van de meer betaalbare woningen in Heechterp. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenstraat 24b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenstraat 24b in Leeuwarden.

Wat is Beukenstraat 24b in Leeuwarden waard?
Beukenstraat 24b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.655 (bandbreedte € 105.296 – € 134.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heechterp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenstraat 24b in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Beukenstraat 24b in Leeuwarden is in oktober 2026 € 116.610 (bandbreedte € 110.780 – € 122.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenstraat 24b in Leeuwarden?
Voor Beukenstraat 24b adviseren wij een bod van € 122.779 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenstraat 24b in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenstraat 24b in Leeuwarden bedragen € 654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 585 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenstraat 24b in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenstraat 24b in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenstraat 24b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heechterp is € 151.000. De geschatte marktwaarde van Beukenstraat 24b ligt rond € 119.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenstraat 24b?
Huishoudens in de buurt van Beukenstraat 24b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heechterp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.