Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuilenburg 3

8926KN Leeuwarden

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.310
+2,3%
[ € 294.193 – € 374.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.782[ € 323.261 – € 357.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilenburg 3 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.310 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds juli +0,2%
+€ 7.51912 maanden +2,3%
€ -4.02312 mnd vs. NL -1,2%
Schuilenburg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.310 voor Schuilenburg 3 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilenburg 3 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.782. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 334.310.

Verwachte verkoopprijs Schuilenburg 3
€ 342.782[ € 323.261 – € 357.289 ]
Verkoper houdt over€ 337.761−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.788+€ 9.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.761

Wat is de vraagprijs?

Schuilenburg 3 in Leeuwarden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Vraagprijs Schuilenburg 3
Onder gem. in buurt Camminghaburen-MiddenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Midden
€ 373.375[ € 259.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilenburg 3 adviseren wij in een bod van € 342.782, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.310+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.782+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.921+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilenburg 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilenburg 3 in Leeuwarden bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 334.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilenburg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.310
Verwachte verkoopprijs€ 342.782
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idzerdastins 146, 8925AW Leeuwarden
Idzerdastins 146
1990 · 86 m²
€ 281.575
Straatbeeld van Britsenburg 91, 8925CS Leeuwarden
Britsenburg 91
1991 · 94 m²
€ 307.221
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.310 zit Schuilenburg 3 in het middensegment van Camminghaburen-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schuilenburg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilenburg 3 in Leeuwarden.

Wat is Schuilenburg 3 in Leeuwarden waard?
Schuilenburg 3 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.310 (bandbreedte € 294.193 – € 374.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de vraagprijs van Schuilenburg 3 in Leeuwarden?
Schuilenburg 3 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilenburg 3 in Leeuwarden?
Voor Schuilenburg 3 adviseren wij een bod van € 342.782 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilenburg 3 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilenburg 3 in Leeuwarden bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilenburg 3 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilenburg 3 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuilenburg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Schuilenburg 3 ligt rond € 334.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuilenburg 3?
Huishoudens in de buurt van Schuilenburg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.