Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenburg 14

8926KV Leeuwarden

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.863
+3,0%
[ € 231.319 – € 294.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.890[ € 244.046 – € 269.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.975[ € 255.516 – € 282.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenburg 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.863 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds september +0,2%
+€ 7.58412 maanden +3,0%
€ -2.30612 mnd vs. NL -0,9%
Hanenburg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.863 voor Hanenburg 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenburg 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.975. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.863.

Verwachte verkoopprijs Hanenburg 14
€ 268.975[ € 255.516 – € 282.413 ]
Verkoper houdt over€ 264.766−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.505+€ 7.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenburg 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenburg 14
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 256.890[ € 244.046 – € 269.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenburg 14 adviseren wij in een bod van € 268.975, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.890 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.863+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.975+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.424+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenburg 14 zal in bij een vraagprijs van € 256.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenburg 14 in Leeuwarden bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 262.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenburg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.863
Verwachte verkoopprijs€ 268.975
Verwachte vraagprijs€ 256.890
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idzerdastins 146, 8925AW Leeuwarden
Idzerdastins 146
1990 · 86 m²
€ 281.679
Straatbeeld van Britsenburg 91, 8925CS Leeuwarden
Britsenburg 91
1991 · 94 m²
€ 307.221
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.863 is Hanenburg 14 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Midden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanenburg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenburg 14 in Leeuwarden.

Wat is Hanenburg 14 in Leeuwarden waard?
Hanenburg 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.863 (bandbreedte € 231.319 – € 294.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenburg 14 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Hanenburg 14 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 256.890 (bandbreedte € 244.046 – € 269.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenburg 14 in Leeuwarden?
Voor Hanenburg 14 adviseren wij een bod van € 268.975 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenburg 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenburg 14 in Leeuwarden bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenburg 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenburg 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenburg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Hanenburg 14 ligt rond € 262.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenburg 14?
Huishoudens in de buurt van Hanenburg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.