Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielendwinger 6

8926XJ Leeuwarden

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.338
+3,0%
[ € 569.657 – € 725.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.219[ € 621.951 – € 687.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielendwinger 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.338 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,2%
+€ 18.67812 maanden +3,0%
€ -5.67712 mnd vs. NL -0,9%
Wielendwinger 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.338 voor Wielendwinger 6 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielendwinger 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.219. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.338.

Verwachte verkoopprijs Wielendwinger 6
€ 657.219[ € 621.951 – € 687.419 ]
Verkoper houdt over€ 648.740−€ 8.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.513+€ 15.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.740

Wat is de vraagprijs?

Wielendwinger 6 in Leeuwarden staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Vraagprijs Wielendwinger 6
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielendwinger 6 adviseren wij in een bod van € 657.219, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.338+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.219+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.080+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielendwinger 6 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielendwinger 6 in Leeuwarden bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 647.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielendwinger 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.338
Verwachte verkoopprijs€ 657.219
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtDe Groene Ster→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groene Ster besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (52%)
B (3%)
C (38%)
D (3%)
G (3%)

Wonen in De Groene Ster

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Groene Ster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lautastate 24, 8925HS Leeuwarden
Lautastate 24
1994 · 153 m²
€ 540.334
Straatbeeld van Melkemastate 19, 8925AP Leeuwarden
Melkemastate 19
1993 · 128 m²
€ 421.763
Straatbeeld van Bûtlân 2, 8926XH Leeuwarden
Bûtlân 2
1994 · 172 m²
€ 495.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.338 ligt Wielendwinger 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Groene Ster. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wielendwinger 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielendwinger 6 in Leeuwarden.

Wat is Wielendwinger 6 in Leeuwarden waard?
Wielendwinger 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.338 (bandbreedte € 569.657 – € 725.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Groene Ster.
Wat is de vraagprijs van Wielendwinger 6 in Leeuwarden?
Wielendwinger 6 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielendwinger 6 in Leeuwarden?
Voor Wielendwinger 6 adviseren wij een bod van € 657.219 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielendwinger 6 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wielendwinger 6 in Leeuwarden bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielendwinger 6 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielendwinger 6 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielendwinger 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groene Ster is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Wielendwinger 6 ligt rond € 647.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielendwinger 6?
Huishoudens in de buurt van Wielendwinger 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groene Ster heeft 59% van de woningen zonnepanelen.