Woningwaarde Marningeweg 20

8931BG Leeuwarden

140 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 4.338Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 607.344

+3,0%

[ € 534.463 – € 680.225 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 598.155[ € 568.247 – € 628.063 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 616.674[ € 585.863 – € 647.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Marningeweg 20 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.344 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.52412 maanden +3,0%+3,0%

€ -5.32612 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Marningeweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.344 voor Marningeweg 20 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marningeweg 20 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 616.674. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.344.

Verwachte verkoopprijs Marningeweg 20

€ 616.674[ € 585.863 – € 647.533 ]

Verkoper houdt over€ 608.641−€ 8.033 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.157+€ 14.483 kosten koper

Verkoopprijs€ 616.674

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 608.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marningeweg 20 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 598.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Marningeweg 20

Onder gem. in buurt NijlânBoven gem.

€ 598.155[ € 568.247 – € 628.063 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nijlân

€ 342.500[ € 185.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marningeweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 616.674, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.155 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.344+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 616.674+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 647.508+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marningeweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 598.155 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marningeweg 20 in Leeuwarden bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 607.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.102/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970

OZB€ 54

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.102

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marningeweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.046 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.344

Verwachte verkoopprijs€ 616.674

Verwachte vraagprijs€ 598.155

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNijlân→

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlân besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 56/mndElektriciteit (1.680 kWh/jr)Elektriciteit(1.680 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (410 kWh/jr)Teruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (9%)

C (17%)

D (10%)

E (7%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Nijlân

Nijlân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

16,3%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,5 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marningeweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.344 duidelijk in het hogere segment van Nijlân. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marningeweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marningeweg 20 in Leeuwarden.

Wat is Marningeweg 20 in Leeuwarden waard?

Marningeweg 20 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.344 (bandbreedte € 534.463 – € 680.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijlân.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marningeweg 20 in Leeuwarden?

De verwachte vraagprijs van Marningeweg 20 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 598.155 (bandbreedte € 568.247 – € 628.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.

Hoeveel moet ik overbieden op Marningeweg 20 in Leeuwarden?

Voor Marningeweg 20 adviseren wij een bod van € 616.674 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marningeweg 20 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van Marningeweg 20 in Leeuwarden bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marningeweg 20 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marningeweg 20 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marningeweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlân is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Marningeweg 20 ligt rond € 607.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marningeweg 20?

Huishoudens in de buurt van Marningeweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlân heeft 29% van de woningen zonnepanelen.