Huiswaardemeter

Woningwaarde Marningeweg 6

8931BG Leeuwarden

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.950
+3,0%
[ € 252.516 – € 321.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.221[ € 277.507 – € 306.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Marningeweg 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.950 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,2%
+€ 8.27912 maanden +3,0%
€ -2.51712 mnd vs. NL -0,9%
Marningeweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.950 voor Marningeweg 6 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marningeweg 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.221. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 286.950.

Verwachte verkoopprijs Marningeweg 6
€ 294.221[ € 277.507 – € 306.719 ]
Verkoper houdt over€ 289.735−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.255+€ 8.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.735

Wat is de vraagprijs?

Marningeweg 6 in Leeuwarden staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Vraagprijs Marningeweg 6
Onder gem. in buurt NijlânBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijlân
€ 342.500[ € 185.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marningeweg 6 adviseren wij in een bod van € 294.221, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.950+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.221+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.932+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marningeweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marningeweg 6 in Leeuwarden bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 286.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marningeweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.950
Verwachte verkoopprijs€ 294.221
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNijlân→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlân besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijlân

Nijlân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenweg 59, 8931ED Leeuwarden
Prinsessenweg 59
1963 · 94 m²
€ 256.374
Straatbeeld van Coroniestraat 4, 8931CB Leeuwarden
Coroniestraat 4
1960 · 103 m²
€ 286.823
Straatbeeld van van Harinxmaplein 160, 8931DN Leeuwarden
van Harinxmaplein 160
1971 · 82 m²
€ 293.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.950 ligt Marningeweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijlân. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marningeweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marningeweg 6 in Leeuwarden.

Wat is Marningeweg 6 in Leeuwarden waard?
Marningeweg 6 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.950 (bandbreedte € 252.516 – € 321.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijlân.
Wat is de vraagprijs van Marningeweg 6 in Leeuwarden?
Marningeweg 6 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Marningeweg 6 in Leeuwarden?
Voor Marningeweg 6 adviseren wij een bod van € 294.221 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marningeweg 6 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Marningeweg 6 in Leeuwarden bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marningeweg 6 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marningeweg 6 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marningeweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlân is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Marningeweg 6 ligt rond € 286.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marningeweg 6?
Huishoudens in de buurt van Marningeweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlân heeft 29% van de woningen zonnepanelen.