Huiswaardemeter

Woningwaarde Sudermuda 6

8931HC Leeuwarden

Te koop
201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.609
+2,3%
[ € 582.216 – € 741.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 651.342[ € 618.775 – € 683.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.028[ € 638.576 – € 705.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Sudermuda 6 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 661.609 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds juli +0,2%
+€ 14.88012 maanden +2,3%
€ -7.96312 mnd vs. NL -1,2%
Sudermuda 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.609 voor Sudermuda 6 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sudermuda 6 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.028. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.609.

Verwachte verkoopprijs Sudermuda 6
€ 672.028[ € 638.576 – € 705.794 ]
Verkoper houdt over€ 663.386−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.619+€ 15.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.386

Wat is de vraagprijs?

Sudermuda 6 in Leeuwarden staat in te koop voor € 651.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Vraagprijs Sudermuda 6
Onder gem. in buurt NijlânBoven gem.
€ 651.342[ € 618.775 – € 683.909 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.078 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijlân
€ 381.813[ € 189.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sudermuda 6 adviseren wij in een bod van € 672.028, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 651.342 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.609+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.028+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.629+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sudermuda 6 zal in bij een vraagprijs van € 651.342 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sudermuda 6 in Leeuwarden bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 661.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sudermuda 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.609
Verwachte verkoopprijs€ 672.028
Vraagprijs€ 651.342
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNijlân→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlân besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijlân

Nijlân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenweg 124, 8931CC Leeuwarden
Antillenweg 124
1963 · 61 m²
€ 156.376
Straatbeeld van Curaçaostraat 5, 8931CD Leeuwarden
Curaçaostraat 5
1965 · 47 m²
€ 120.056
Straatbeeld van Nijlânsdyk 50, 8931GL Leeuwarden
Nijlânsdyk 50
1963 · 140 m²
€ 266.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sudermuda 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.609 duidelijk in het hogere segment van Nijlân. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sudermuda 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sudermuda 6 in Leeuwarden.

Wat is Sudermuda 6 in Leeuwarden waard?
Sudermuda 6 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.609 (bandbreedte € 582.216 – € 741.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijlân.
Wat is de vraagprijs van Sudermuda 6 in Leeuwarden?
Sudermuda 6 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 651.342. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Sudermuda 6 in Leeuwarden?
Voor Sudermuda 6 adviseren wij een bod van € 672.028 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sudermuda 6 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Sudermuda 6 in Leeuwarden bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sudermuda 6 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sudermuda 6 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sudermuda 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlân is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Sudermuda 6 ligt rond € 661.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sudermuda 6?
Huishoudens in de buurt van Sudermuda 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlân heeft 29% van de woningen zonnepanelen.