Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 56c, 8932AC Leeuwarden

Woningwaarde Julianalaan 56c

8932AC Leeuwarden

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.741
+2,1%
[ € 141.452 – € 180.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.706[ € 148.871 – € 164.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.880[ € 156.612 – € 173.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 56c in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 160.741 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 392Sinds mei +0,2%
+€ 3.25412 maanden +2,1%
€ -3.42412 mnd vs. NL -2,2%
Julianalaan 56c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.741 voor Julianalaan 56c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 56c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.880. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 160.741.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 56c
€ 164.880[ € 156.612 – € 173.097 ]
Verkoper houdt over€ 161.816−€ 3.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.328+€ 5.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 56c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 56c
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 156.706[ € 148.871 – € 164.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 314.235[ € 150.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 56c adviseren wij in een bod van € 164.880, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 156.706 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.741+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.880+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.124+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 56c zal in bij een vraagprijs van € 156.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 56c in Leeuwarden bedragen € 851 per maand bij een woningwaarde van € 160.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 80.000€ 241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 786
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 851
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 56c

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.741
Verwachte verkoopprijs€ 164.880
Verwachte vraagprijs€ 156.706
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJan van Scorelbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan van Scorelbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jan van Scorelbuurt

Jan van Scorelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Scorelstraat 41c, 8932CX Leeuwarden
Jan van Scorelstraat 41c
1950 · 53 m²
€ 152.261
Straatbeeld van Julianalaan 90d, 8932AG Leeuwarden
Julianalaan 90d
1959 · 68 m²
€ 188.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.741 is Julianalaan 56c een van de meer betaalbare woningen in Jan van Scorelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 56c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 56c in Leeuwarden.

Wat is Julianalaan 56c in Leeuwarden waard?
Julianalaan 56c in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.741 (bandbreedte € 141.452 – € 180.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jan van Scorelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 56c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 56c in Leeuwarden is in juni 2026 € 156.706 (bandbreedte € 148.871 – € 164.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 56c in Leeuwarden?
Voor Julianalaan 56c adviseren wij een bod van € 164.880 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 56c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 56c in Leeuwarden bedragen € 885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 786 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 56c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 56c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 56c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan van Scorelbuurt is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 56c ligt rond € 160.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 56c?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 56c besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jan van Scorelbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.