Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Scorelstraat 41c, 8932CX Leeuwarden

Woningwaarde Jan van Scorelstraat 41c

8932CX Leeuwarden

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.261
+2,1%
[ € 133.990 – € 170.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.403[ € 140.983 – € 155.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.220[ € 148.314 – € 163.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Scorelstraat 41c in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 152.261 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds mei +0,2%
+€ 3.08212 maanden +2,1%
€ -3.24412 mnd vs. NL -2,2%
Jan van Scorelstraat 41c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.261 voor Jan van Scorelstraat 41c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Scorelstraat 41c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.220. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 152.261.

Verwachte verkoopprijs Jan van Scorelstraat 41c
€ 156.220[ € 148.314 – € 163.926 ]
Verkoper houdt over€ 153.252−€ 2.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.494+€ 5.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Scorelstraat 41c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Scorelstraat 41c
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 148.403[ € 140.983 – € 155.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 314.235[ € 150.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Scorelstraat 41c adviseren wij in een bod van € 156.220, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 148.403 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.261+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.220+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.031+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Scorelstraat 41c zal in bij een vraagprijs van € 148.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Scorelstraat 41c in Leeuwarden bedragen € 810 per maand bij een woningwaarde van € 152.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 76.000€ 228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 745
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 810
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Scorelstraat 41c

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.261
Verwachte verkoopprijs€ 156.220
Verwachte vraagprijs€ 148.403
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJan van Scorelbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan van Scorelbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jan van Scorelbuurt

Jan van Scorelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 56c, 8932AC Leeuwarden
Julianalaan 56c
1959 · 57 m²
€ 160.741
Straatbeeld van Julianalaan 90d, 8932AG Leeuwarden
Julianalaan 90d
1959 · 68 m²
€ 188.115
Straatbeeld van d'Hondecoeterstraat 30, 8932DS Leeuwarden
d'Hondecoeterstraat 30
1934 · 83 m²
€ 282.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.261 is Jan van Scorelstraat 41c een van de meer betaalbare woningen in Jan van Scorelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Scorelstraat 41c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Scorelstraat 41c in Leeuwarden.

Wat is Jan van Scorelstraat 41c in Leeuwarden waard?
Jan van Scorelstraat 41c in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.261 (bandbreedte € 133.990 – € 170.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jan van Scorelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Scorelstraat 41c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jan van Scorelstraat 41c in Leeuwarden is in juni 2026 € 148.403 (bandbreedte € 140.983 – € 155.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Scorelstraat 41c in Leeuwarden?
Voor Jan van Scorelstraat 41c adviseren wij een bod van € 156.220 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Scorelstraat 41c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Scorelstraat 41c in Leeuwarden bedragen € 842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 745 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Scorelstraat 41c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Scorelstraat 41c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Scorelstraat 41c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan van Scorelbuurt is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Scorelstraat 41c ligt rond € 152.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Scorelstraat 41c?
Huishoudens in de buurt van Jan van Scorelstraat 41c besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jan van Scorelbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.