Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 90d, 8932AG Leeuwarden

Woningwaarde Julianalaan 90d

8932AG Leeuwarden

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.115
+2,1%
[ € 165.541 – € 210.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.330[ € 174.164 – € 192.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.025[ € 183.221 – € 202.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 90d in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 188.115 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 458Sinds mei +0,2%
+€ 3.80812 maanden +2,1%
€ -4.00812 mnd vs. NL -2,2%
Julianalaan 90d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.115 voor Julianalaan 90d in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 90d in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.025. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 188.115.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 90d
€ 193.025[ € 183.221 – € 202.507 ]
Verkoper houdt over€ 189.652−€ 3.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.036+€ 6.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 90d in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 90d
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 183.330[ € 174.164 – € 192.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 314.235[ € 150.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 90d adviseren wij in een bod van € 193.025, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 183.330 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.115+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.025+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.676+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 90d zal in bij een vraagprijs van € 183.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 90d in Leeuwarden bedragen € 986 per maand bij een woningwaarde van € 188.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 986
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 90d

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.115
Verwachte verkoopprijs€ 193.025
Verwachte vraagprijs€ 183.330
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJan van Scorelbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan van Scorelbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jan van Scorelbuurt

Jan van Scorelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Scorelstraat 41c, 8932CX Leeuwarden
Jan van Scorelstraat 41c
1950 · 53 m²
€ 152.261
Straatbeeld van Julianalaan 56c, 8932AC Leeuwarden
Julianalaan 56c
1959 · 57 m²
€ 160.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.115 is Julianalaan 90d een van de meer betaalbare woningen in Jan van Scorelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 90d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 90d in Leeuwarden.

Wat is Julianalaan 90d in Leeuwarden waard?
Julianalaan 90d in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.115 (bandbreedte € 165.541 – € 210.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan van Scorelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 90d in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 90d in Leeuwarden is in juni 2026 € 183.330 (bandbreedte € 174.164 – € 192.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 90d in Leeuwarden?
Voor Julianalaan 90d adviseren wij een bod van € 193.025 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 90d in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 90d in Leeuwarden bedragen € 1.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 90d in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 90d in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 90d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan van Scorelbuurt is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 90d ligt rond € 188.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 90d?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 90d besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jan van Scorelbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.