Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnhornsterstraat 14

8932EX Leeuwarden

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.686
+3,0%
[ € 245.244 – € 312.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.467[ € 258.844 – € 286.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.047[ € 270.751 – € 299.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnhornsterstraat 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.686 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,2%
+€ 8.04112 maanden +3,0%
€ -2.44412 mnd vs. NL -0,9%
Wijnhornsterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.686 voor Wijnhornsterstraat 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnhornsterstraat 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.047. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.686.

Verwachte verkoopprijs Wijnhornsterstraat 14
€ 285.047[ € 270.751 – € 299.250 ]
Verkoper houdt over€ 280.661−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.898+€ 7.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnhornsterstraat 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnhornsterstraat 14
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 272.467[ € 258.844 – € 286.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 287.923[ € 160.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnhornsterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 285.047, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.467 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.686+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.047+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.299+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnhornsterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 272.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnhornsterstraat 14 in Leeuwarden bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 278.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnhornsterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.686
Verwachte verkoopprijs€ 285.047
Verwachte vraagprijs€ 272.467
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHollanderwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderwijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (28%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hollanderwijk

Hollanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthias van Pellicomstraat 23, 8932HC Leeuwarden
Matthias van Pellicomstraat 23
1921 · 110 m²
€ 290.479
Straatbeeld van Sint Jansstraat 11, 8932HG Leeuwarden
Sint Jansstraat 11
1923 · 94 m²
€ 266.639
Straatbeeld van Leeuwarderstraat 1, 8932GN Leeuwarden
Leeuwarderstraat 1
1924 · 109 m²
€ 408.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnhornsterstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollanderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijnhornsterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnhornsterstraat 14 in Leeuwarden.

Wat is Wijnhornsterstraat 14 in Leeuwarden waard?
Wijnhornsterstraat 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.686 (bandbreedte € 245.244 – € 312.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnhornsterstraat 14 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Wijnhornsterstraat 14 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 272.467 (bandbreedte € 258.844 – € 286.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnhornsterstraat 14 in Leeuwarden?
Voor Wijnhornsterstraat 14 adviseren wij een bod van € 285.047 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnhornsterstraat 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnhornsterstraat 14 in Leeuwarden bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnhornsterstraat 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnhornsterstraat 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnhornsterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderwijk is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Wijnhornsterstraat 14 ligt rond € 278.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnhornsterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Wijnhornsterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.