Huiswaardemeter
Straatbeeld van Matthias van Pellicomstraat 23, 8932HC Leeuwarden

Woningwaarde Matthias van Pellicomstraat 23

8932HC Leeuwarden

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.479
+2,3%
[ € 255.622 – € 325.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.768[ € 269.580 – € 297.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.349[ € 282.250 – € 311.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthias van Pellicomstraat 23 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.479 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds juli +0,2%
+€ 6.53312 maanden +2,3%
€ -3.49612 mnd vs. NL -1,2%
Matthias van Pellicomstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.479 voor Matthias van Pellicomstraat 23 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthias van Pellicomstraat 23 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.349. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 290.479.

Verwachte verkoopprijs Matthias van Pellicomstraat 23
€ 297.349[ € 282.250 – € 311.960 ]
Verkoper houdt over€ 292.828−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.446+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthias van Pellicomstraat 23 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Matthias van Pellicomstraat 23
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 283.768[ € 269.580 – € 297.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 323.233[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthias van Pellicomstraat 23 adviseren wij in een bod van € 297.349, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.768 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.479+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.349+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.216+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthias van Pellicomstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 283.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthias van Pellicomstraat 23 in Leeuwarden bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 290.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthias van Pellicomstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.479
Verwachte verkoopprijs€ 297.349
Verwachte vraagprijs€ 283.768
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHollanderwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderwijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (28%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hollanderwijk

Hollanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderstraat 1, 8932GN Leeuwarden
Leeuwarderstraat 1
1924 · 109 m²
€ 357.375
Straatbeeld van Sint Jansstraat 11, 8932HG Leeuwarden
Sint Jansstraat 11
1923 · 94 m²
€ 266.639
Straatbeeld van Matthias van Pellicomstraat 5, 8932HC Leeuwarden
Matthias van Pellicomstraat 5
1920 · 127 m²
€ 265.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.479 zit Matthias van Pellicomstraat 23 in het middensegment van Hollanderwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Matthias van Pellicomstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthias van Pellicomstraat 23 in Leeuwarden.

Wat is Matthias van Pellicomstraat 23 in Leeuwarden waard?
Matthias van Pellicomstraat 23 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.479 (bandbreedte € 255.622 – € 325.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthias van Pellicomstraat 23 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Matthias van Pellicomstraat 23 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 283.768 (bandbreedte € 269.580 – € 297.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthias van Pellicomstraat 23 in Leeuwarden?
Voor Matthias van Pellicomstraat 23 adviseren wij een bod van € 297.349 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthias van Pellicomstraat 23 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Matthias van Pellicomstraat 23 in Leeuwarden bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthias van Pellicomstraat 23 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthias van Pellicomstraat 23 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthias van Pellicomstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderwijk is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Matthias van Pellicomstraat 23 ligt rond € 290.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthias van Pellicomstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Matthias van Pellicomstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.