Huiswaardemeter
Straatbeeld van Matthias van Pellicomstraat 5, 8932HC Leeuwarden

Woningwaarde Matthias van Pellicomstraat 5

8932HC Leeuwarden

Te koop
127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.474
+2,1%
[ € 233.617 – € 297.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.316[ € 257.619 – € 284.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthias van Pellicomstraat 5 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.474 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds mei +0,2%
+€ 5.37312 maanden +2,1%
€ -5.65712 mnd vs. NL -2,2%
Matthias van Pellicomstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.474 voor Matthias van Pellicomstraat 5 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthias van Pellicomstraat 5 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.316. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.474.

Verwachte verkoopprijs Matthias van Pellicomstraat 5
€ 271.316[ € 257.619 – € 284.736 ]
Verkoper houdt over€ 267.082−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.892+€ 7.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.082

Wat is de vraagprijs?

Matthias van Pellicomstraat 5 in Leeuwarden staat in te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.043 per m².

Vraagprijs Matthias van Pellicomstraat 5
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.043[ € 1.941 – € 2.145 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 314.235[ € 150.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthias van Pellicomstraat 5 adviseren wij in een bod van € 271.316, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.474+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.316+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.882+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthias van Pellicomstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthias van Pellicomstraat 5 in Leeuwarden bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 265.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthias van Pellicomstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.474
Verwachte verkoopprijs€ 271.316
Vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHollanderwijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollanderwijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Hollanderwijk

Hollanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthias van Pellicomstraat 23, 8932HC Leeuwarden
Matthias van Pellicomstraat 23
1921 · 110 m²
€ 288.496
Straatbeeld van Sint Jansstraat 11, 8932HG Leeuwarden
Sint Jansstraat 11
1923 · 94 m²
€ 264.818
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 5, 8932EE Leeuwarden
Ruysdaelstraat 5
1928 · 108 m²
€ 266.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matthias van Pellicomstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollanderwijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Matthias van Pellicomstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthias van Pellicomstraat 5 in Leeuwarden.

Wat is Matthias van Pellicomstraat 5 in Leeuwarden waard?
Matthias van Pellicomstraat 5 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.474 (bandbreedte € 233.617 – € 297.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollanderwijk.
Wat is de vraagprijs van Matthias van Pellicomstraat 5 in Leeuwarden?
Matthias van Pellicomstraat 5 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthias van Pellicomstraat 5 in Leeuwarden?
Voor Matthias van Pellicomstraat 5 adviseren wij een bod van € 271.316 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthias van Pellicomstraat 5 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Matthias van Pellicomstraat 5 in Leeuwarden bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthias van Pellicomstraat 5 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthias van Pellicomstraat 5 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthias van Pellicomstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollanderwijk is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Matthias van Pellicomstraat 5 ligt rond € 265.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthias van Pellicomstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Matthias van Pellicomstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollanderwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.