Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marisstraat 37

8932KD Leeuwarden

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.137
+3,0%
[ € 259.721 – € 330.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.957[ € 272.609 – € 301.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.913[ € 285.422 – € 315.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marisstraat 37 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.137 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,2%
+€ 8.51612 maanden +3,0%
€ -2.58812 mnd vs. NL -0,9%
Jacob Marisstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.137 voor Jacob Marisstraat 37 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marisstraat 37 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.913. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.137.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marisstraat 37
€ 301.913[ € 285.422 – € 315.466 ]
Verkoper houdt over€ 297.342−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.101+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marisstraat 37 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marisstraat 37
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 286.957[ € 272.609 – € 301.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 287.923[ € 160.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marisstraat 37 adviseren wij in een bod van € 301.913, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 286.957 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.137+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.913+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.009+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marisstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 286.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marisstraat 37 in Leeuwarden bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 295.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marisstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.137
Verwachte verkoopprijs€ 301.913
Verwachte vraagprijs€ 286.957
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (18%)
G (11%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 12, 8932LS Leeuwarden
Jan van Goyenstraat 12
1935 · 80 m²
€ 240.017
Straatbeeld van Anton Mauvestraat 16, 8932KH Leeuwarden
Anton Mauvestraat 16
1932 · 85 m²
€ 257.073
Straatbeeld van Honthorststraat 16, 8932LP Leeuwarden
Honthorststraat 16
1932 · 85 m²
€ 251.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Marisstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Julianapark willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Marisstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marisstraat 37 in Leeuwarden.

Wat is Jacob Marisstraat 37 in Leeuwarden waard?
Jacob Marisstraat 37 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.137 (bandbreedte € 259.721 – € 330.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 37 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 37 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 286.957 (bandbreedte € 272.609 – € 301.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marisstraat 37 in Leeuwarden?
Voor Jacob Marisstraat 37 adviseren wij een bod van € 301.913 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marisstraat 37 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marisstraat 37 in Leeuwarden bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marisstraat 37 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marisstraat 37 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marisstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marisstraat 37 ligt rond € 295.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marisstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marisstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.