Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 55

8932KK Leeuwarden

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.270
+3,0%
[ € 221.998 – € 282.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.692[ € 234.357 – € 259.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.974[ € 244.903 – € 270.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 55 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.270 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,2%
+€ 7.27912 maanden +3,0%
€ -2.21212 mnd vs. NL -0,9%
Paulus Potterstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.270 voor Paulus Potterstraat 55 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 55 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.974. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.270.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 55
€ 257.974[ € 244.903 – € 270.683 ]
Verkoper houdt over€ 253.886−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.283+€ 7.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 55 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 55
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 246.692[ € 234.357 – € 259.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 287.923[ € 160.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 55 adviseren wij in een bod van € 257.974, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.692 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.270+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.974+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.873+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 246.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 55 in Leeuwarden bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 252.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.270
Verwachte verkoopprijs€ 257.974
Verwachte vraagprijs€ 246.692
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (18%)
G (11%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 12, 8932LS Leeuwarden
Jan van Goyenstraat 12
1935 · 80 m²
€ 240.017
Straatbeeld van Anton Mauvestraat 16, 8932KH Leeuwarden
Anton Mauvestraat 16
1932 · 85 m²
€ 257.073
Straatbeeld van Honthorststraat 16, 8932LP Leeuwarden
Honthorststraat 16
1932 · 85 m²
€ 251.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.270 is Paulus Potterstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Julianapark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 55 in Leeuwarden.

Wat is Paulus Potterstraat 55 in Leeuwarden waard?
Paulus Potterstraat 55 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.270 (bandbreedte € 221.998 – € 282.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 55 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 55 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 246.692 (bandbreedte € 234.357 – € 259.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 55 in Leeuwarden?
Voor Paulus Potterstraat 55 adviseren wij een bod van € 257.974 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 55 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 55 in Leeuwarden bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 55 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 55 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 55 ligt rond € 252.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.