Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 68

8932LC Leeuwarden

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.463
+3,0%
[ € 320.727 – € 408.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.386[ € 338.567 – € 374.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.723[ € 353.803 – € 391.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 68 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.463 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,2%
+€ 10.51612 maanden +3,0%
€ -3.19612 mnd vs. NL -0,9%
Hobbemastraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.463 voor Hobbemastraat 68 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 68 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.723. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.463.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 68
€ 372.723[ € 353.803 – € 391.044 ]
Verkoper houdt over€ 367.373−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.327+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 68 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 68
Onder gem. in buurt Jan van ScorelbuurtBoven gem.
€ 356.386[ € 338.567 – € 374.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan van Scorelbuurt
€ 340.900[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 68 adviseren wij in een bod van € 372.723, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.386 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.463+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.723+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.359+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 356.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 68 in Leeuwarden bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 364.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.463
Verwachte verkoopprijs€ 372.723
Verwachte vraagprijs€ 356.386
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJan van Scorelbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan van Scorelbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (28%)
C (11%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jan van Scorelbuurt

Jan van Scorelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschstraat 10, 8932DE Leeuwarden
Jeroen Boschstraat 10
1941 · 108 m²
€ 282.090
Straatbeeld van Hondiusstraat 5, 8932DK Leeuwarden
Hondiusstraat 5
1950 · 115 m²
€ 437.467
Straatbeeld van Jan Lievensstraat 39, 8932AX Leeuwarden
Jan Lievensstraat 39
1942 · 92 m²
€ 286.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemastraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 364.463 duidelijk in het hogere segment van Jan van Scorelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 68 in Leeuwarden.

Wat is Hobbemastraat 68 in Leeuwarden waard?
Hobbemastraat 68 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.463 (bandbreedte € 320.727 – € 408.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan van Scorelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 68 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 68 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 356.386 (bandbreedte € 338.567 – € 374.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 68 in Leeuwarden?
Voor Hobbemastraat 68 adviseren wij een bod van € 372.723 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 68 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 68 in Leeuwarden bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 68 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 68 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan van Scorelbuurt is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 68 ligt rond € 364.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 68?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jan van Scorelbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.