Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrans 101c

8932NC Leeuwarden

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.804
+3,0%
[ € 201.348 – € 256.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.153[ € 211.995 – € 234.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.598[ € 222.807 – € 246.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrans 101c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.804 (€ 2.119 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds september +0,2%
+€ 6.60212 maanden +3,0%
€ -2.00612 mnd vs. NL -0,9%
Schrans 101c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.804 voor Schrans 101c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrans 101c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.598. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.804.

Verwachte verkoopprijs Schrans 101c
€ 234.598[ € 222.807 – € 246.261 ]
Verkoper houdt over€ 230.767−€ 3.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.440+€ 6.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrans 101c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Schrans 101c
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 223.153[ € 211.995 – € 234.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrans 101c adviseren wij in een bod van € 234.598, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.153 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.804+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.598+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.328+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrans 101c zal in bij een vraagprijs van € 223.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrans 101c in Leeuwarden bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 228.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrans 101c

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.804
Verwachte verkoopprijs€ 234.598
Verwachte vraagprijs€ 223.153
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Sixma→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Sixma besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Huizum-Sixma

Huizum-Sixma biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijnjedijk 45, 8936AB Leeuwarden
Tijnjedijk 45
1935 · 78 m²
€ 236.813
Straatbeeld van Tijnjedijk 68, 8936AD Leeuwarden
Tijnjedijk 68
1941 · 87 m²
€ 253.652
Straatbeeld van Hoveniersstraat 10, 8933AK Leeuwarden
Hoveniersstraat 10
1944 · 124 m²
€ 296.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.804 zit Schrans 101c in het middensegment van Huizum-Sixma — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schrans 101c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrans 101c in Leeuwarden.

Wat is Schrans 101c in Leeuwarden waard?
Schrans 101c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.804 (bandbreedte € 201.348 – € 256.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Sixma.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrans 101c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Schrans 101c in Leeuwarden is in oktober 2026 € 223.153 (bandbreedte € 211.995 – € 234.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrans 101c in Leeuwarden?
Voor Schrans 101c adviseren wij een bod van € 234.598 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrans 101c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schrans 101c in Leeuwarden bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrans 101c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrans 101c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrans 101c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Sixma is € 151.000. De geschatte marktwaarde van Schrans 101c ligt rond € 228.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrans 101c?
Huishoudens in de buurt van Schrans 101c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).