Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Schrans 101

8932NL Leeuwarden

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.431
+3,0%
[ € 221.259 – € 281.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.506[ € 232.281 – € 256.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.563[ € 242.734 – € 268.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Schrans 101 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.431 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,2%
+€ 7.25512 maanden +3,0%
€ -2.20512 mnd vs. NL -0,9%
Verlengde Schrans 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.431 voor Verlengde Schrans 101 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Schrans 101 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.563. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 251.431.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Schrans 101
€ 257.563[ € 242.734 – € 268.284 ]
Verkoper houdt over€ 253.480−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.864+€ 7.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Schrans 101 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Schrans 101
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 244.506[ € 232.281 – € 256.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Schrans 101 adviseren wij in een bod van € 257.563, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 244.506 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.431+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.563+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.441+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Schrans 101 zal in bij een vraagprijs van € 244.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Schrans 101 in Leeuwarden bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 251.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Schrans 101

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.431
Verwachte verkoopprijs€ 257.563
Verwachte vraagprijs€ 244.506
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Badweg→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Badweg besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (2%)
C (12%)
D (23%)
E (7%)
F (3%)

Wonen in Huizum-Badweg

Huizum-Badweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

2,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergoweg 4w-1, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 4w-1
1970 · 52 m²
€ 143.628
Straatbeeld van Aakstraat 9, 8937BD Leeuwarden
Aakstraat 9
1959 · 72 m²
€ 293.817
Straatbeeld van Jolstraat 11, 8937BG Leeuwarden
Jolstraat 11
1960 · 90 m²
€ 239.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Schrans 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizum-Badweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Schrans 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Schrans 101 in Leeuwarden.

Wat is Verlengde Schrans 101 in Leeuwarden waard?
Verlengde Schrans 101 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.431 (bandbreedte € 221.259 – € 281.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Badweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Schrans 101 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Schrans 101 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 244.506 (bandbreedte € 232.281 – € 256.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Schrans 101 in Leeuwarden?
Voor Verlengde Schrans 101 adviseren wij een bod van € 257.563 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Schrans 101 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Schrans 101 in Leeuwarden bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Schrans 101 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Schrans 101 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Schrans 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Badweg is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Schrans 101 ligt rond € 251.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Schrans 101?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Schrans 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).