Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostergoweg 4w-1, 8932PG Leeuwarden

Woningwaarde Oostergoweg 4w-1

8932PG Leeuwarden

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.647
+2,1%
[ € 125.529 – € 159.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.095[ € 132.140 – € 146.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.290[ € 138.879 – € 153.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergoweg 4w-1 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 142.647 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds mei +0,2%
+€ 2.88812 maanden +2,1%
€ -3.03912 mnd vs. NL -2,2%
Oostergoweg 4w-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.647 voor Oostergoweg 4w-1 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergoweg 4w-1 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.290. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 142.647.

Verwachte verkoopprijs Oostergoweg 4w-1
€ 146.290[ € 138.879 – € 153.499 ]
Verkoper houdt over€ 143.431−€ 2.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.366+€ 5.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostergoweg 4w-1 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Oostergoweg 4w-1
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 139.095[ € 132.140 – € 146.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 360.500[ € 139.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergoweg 4w-1 adviseren wij in een bod van € 146.290, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 139.095 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.647+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.290+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.605+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergoweg 4w-1 zal in bij een vraagprijs van € 139.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergoweg 4w-1 in Leeuwarden bedragen € 763 per maand bij een woningwaarde van € 142.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 71.000€ 214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 698
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 763
Totaal betaald over 30 jaar€ 251.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergoweg 4w-1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.647
Verwachte verkoopprijs€ 146.290
Verwachte vraagprijs€ 139.095
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Badweg→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Badweg besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (2%)
C (13%)
D (22%)
E (6%)
F (3%)

Wonen in Huizum-Badweg

Huizum-Badweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

2,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergoweg 2e, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 2e
1970 · 28 m²
€ 77.512
Straatbeeld van Oostergoweg 10t-17, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 10t-17
1973 · 31 m²
€ 91.721
Straatbeeld van Jolstraat 11, 8937BG Leeuwarden
Jolstraat 11
1960 · 90 m²
€ 237.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.647 is Oostergoweg 4w-1 een van de meer betaalbare woningen in Huizum-Badweg. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostergoweg 4w-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergoweg 4w-1 in Leeuwarden.

Wat is Oostergoweg 4w-1 in Leeuwarden waard?
Oostergoweg 4w-1 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.647 (bandbreedte € 125.529 – € 159.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizum-Badweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostergoweg 4w-1 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Oostergoweg 4w-1 in Leeuwarden is in juni 2026 € 139.095 (bandbreedte € 132.140 – € 146.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergoweg 4w-1 in Leeuwarden?
Voor Oostergoweg 4w-1 adviseren wij een bod van € 146.290 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergoweg 4w-1 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergoweg 4w-1 in Leeuwarden bedragen € 793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 698 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergoweg 4w-1 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergoweg 4w-1 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergoweg 4w-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Badweg is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Oostergoweg 4w-1 ligt rond € 142.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergoweg 4w-1?
Huishoudens in de buurt van Oostergoweg 4w-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).