Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostergoweg 10t-17, 8932PG Leeuwarden

Woningwaarde Oostergoweg 10t-17

8932PG Leeuwarden

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 91.721
+2,1%
[ € 80.714 – € 102.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 89.413[ € 84.942 – € 93.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 94.089[ € 89.359 – € 98.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergoweg 10t-17 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 91.721 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 224Sinds mei +0,2%
+€ 1.85712 maanden +2,1%
€ -1.95412 mnd vs. NL -2,2%
Oostergoweg 10t-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 91.721 voor Oostergoweg 10t-17 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergoweg 10t-17 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 94.089. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 91.721.

Verwachte verkoopprijs Oostergoweg 10t-17
€ 94.089[ € 89.359 – € 98.766 ]
Verkoper houdt over€ 91.804−€ 2.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 98.121+€ 4.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 94.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 91.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostergoweg 10t-17 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 89.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Oostergoweg 10t-17
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 89.413[ € 84.942 – € 93.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 360.500[ € 139.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergoweg 10t-17 adviseren wij in een bod van € 94.089, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 89.413 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 91.721+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 94.089+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 98.793+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergoweg 10t-17 zal in bij een vraagprijs van € 89.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergoweg 10t-17 in Leeuwarden bedragen € 513 per maand bij een woningwaarde van € 91.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 46.000€ 138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 449
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 513
Totaal betaald over 30 jaar€ 161.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergoweg 10t-17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 91.721
Verwachte verkoopprijs€ 94.089
Verwachte vraagprijs€ 89.413
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Badweg→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Badweg besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (2%)
C (13%)
D (22%)
E (6%)
F (3%)

Wonen in Huizum-Badweg

Huizum-Badweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

2,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergoweg 2e, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 2e
1970 · 28 m²
€ 77.512
Straatbeeld van Oostergoweg 4w-1, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 4w-1
1970 · 52 m²
€ 142.647
Straatbeeld van Schrans 15f, 8932NA Leeuwarden
Schrans 15f
1985 · 57 m²
€ 174.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 91.721 is Oostergoweg 10t-17 een van de meer betaalbare woningen in Huizum-Badweg. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostergoweg 10t-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergoweg 10t-17 in Leeuwarden.

Wat is Oostergoweg 10t-17 in Leeuwarden waard?
Oostergoweg 10t-17 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 91.721 (bandbreedte € 80.714 – € 102.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizum-Badweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostergoweg 10t-17 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Oostergoweg 10t-17 in Leeuwarden is in juni 2026 € 89.413 (bandbreedte € 84.942 – € 93.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergoweg 10t-17 in Leeuwarden?
Voor Oostergoweg 10t-17 adviseren wij een bod van € 94.089 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergoweg 10t-17 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergoweg 10t-17 in Leeuwarden bedragen € 532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 91.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 449 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergoweg 10t-17 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergoweg 10t-17 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 1.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergoweg 10t-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Badweg is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Oostergoweg 10t-17 ligt rond € 91.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergoweg 10t-17?
Huishoudens in de buurt van Oostergoweg 10t-17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).