Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostergoweg 2e, 8932PG Leeuwarden

Woningwaarde Oostergoweg 2e

8932PG Leeuwarden

28 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 77.512
+2,1%
[ € 68.211 – € 86.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 75.605[ € 71.825 – € 79.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 79.467[ € 75.416 – € 83.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergoweg 2e in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 77.512 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 189Sinds mei +0,2%
+€ 1.56912 maanden +2,1%
€ -1.65112 mnd vs. NL -2,2%
Oostergoweg 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 77.512 voor Oostergoweg 2e in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergoweg 2e in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 79.467. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 77.512.

Verwachte verkoopprijs Oostergoweg 2e
€ 79.467[ € 75.416 – € 83.354 ]
Verkoper houdt over€ 77.343−€ 2.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 83.206+€ 3.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 79.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 77.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostergoweg 2e in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 75.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Oostergoweg 2e
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 75.605[ € 71.825 – € 79.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 360.500[ € 139.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergoweg 2e adviseren wij in een bod van € 79.467, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 75.605 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 77.512+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 79.467+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 83.440+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergoweg 2e zal in bij een vraagprijs van € 75.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergoweg 2e in Leeuwarden bedragen € 443 per maand bij een woningwaarde van € 77.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 39.000€ 116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 379
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 443
Totaal betaald over 30 jaar€ 136.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergoweg 2e

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 77.512
Verwachte verkoopprijs€ 79.467
Verwachte vraagprijs€ 75.605
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Badweg→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Badweg besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (2%)
C (13%)
D (22%)
E (6%)
F (3%)

Wonen in Huizum-Badweg

Huizum-Badweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

2,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergoweg 4w-1, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 4w-1
1970 · 52 m²
€ 142.647
Straatbeeld van Oostergoweg 10t-17, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 10t-17
1973 · 31 m²
€ 91.721
Straatbeeld van Verlengde Schrans 83, 8932NL Leeuwarden
Verlengde Schrans 83
1927 · 286 m²
€ 937.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 77.512 is Oostergoweg 2e een van de meer betaalbare woningen in Huizum-Badweg. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oostergoweg 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergoweg 2e in Leeuwarden.

Wat is Oostergoweg 2e in Leeuwarden waard?
Oostergoweg 2e in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 77.512 (bandbreedte € 68.211 – € 86.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizum-Badweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostergoweg 2e in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Oostergoweg 2e in Leeuwarden is in juni 2026 € 75.605 (bandbreedte € 71.825 – € 79.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergoweg 2e in Leeuwarden?
Voor Oostergoweg 2e adviseren wij een bod van € 79.467 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergoweg 2e in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergoweg 2e in Leeuwarden bedragen € 459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 77.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 379 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergoweg 2e in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergoweg 2e in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 1.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergoweg 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Badweg is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Oostergoweg 2e ligt rond € 77.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergoweg 2e?
Huishoudens in de buurt van Oostergoweg 2e besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).