Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostergoweg 2e, 8932PG Leeuwarden

Woningwaarde Oostergoweg 2e

8932PG Leeuwarden

28 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 78.045
+2,3%
[ € 68.680 – € 87.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 76.125[ € 72.319 – € 79.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 80.014[ € 75.935 – € 83.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergoweg 2e in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 78.045 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 190Sinds juli +0,2%
+€ 1.75512 maanden +2,3%
€ -94012 mnd vs. NL -1,2%
Oostergoweg 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 78.045 voor Oostergoweg 2e in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergoweg 2e in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 80.014. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 78.045.

Verwachte verkoopprijs Oostergoweg 2e
€ 80.014[ € 75.935 – € 83.928 ]
Verkoper houdt over€ 77.884−€ 2.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 83.764+€ 3.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 80.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 77.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostergoweg 2e in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 76.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Oostergoweg 2e
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 76.125[ € 72.319 – € 79.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 376.068[ € 189.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergoweg 2e adviseren wij in een bod van € 80.014, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 76.125 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 78.045+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 80.014+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 84.015+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergoweg 2e zal in bij een vraagprijs van € 76.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergoweg 2e in Leeuwarden bedragen € 441 per maand bij een woningwaarde van € 78.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 382
OZB€ 7
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 441
Totaal betaald over 30 jaar€ 137.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergoweg 2e

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 78.045
Verwachte verkoopprijs€ 80.014
Verwachte vraagprijs€ 76.125
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Badweg→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Badweg besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (2%)
C (12%)
D (23%)
E (7%)
F (3%)

Wonen in Huizum-Badweg

Huizum-Badweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

2,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borniastraat 16, 8932PE Leeuwarden
Borniastraat 16
1990 · 89 m²
€ 436.123
Straatbeeld van Oostergoweg 4w-1, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 4w-1
1970 · 52 m²
€ 143.628
Straatbeeld van Oostergoweg 10t-17, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 10t-17
1973 · 31 m²
€ 92.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 78.045 is Oostergoweg 2e een van de meer betaalbare woningen in Huizum-Badweg. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostergoweg 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergoweg 2e in Leeuwarden.

Wat is Oostergoweg 2e in Leeuwarden waard?
Oostergoweg 2e in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 78.045 (bandbreedte € 68.680 – € 87.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizum-Badweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostergoweg 2e in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Oostergoweg 2e in Leeuwarden is in augustus 2026 € 76.125 (bandbreedte € 72.319 – € 79.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergoweg 2e in Leeuwarden?
Voor Oostergoweg 2e adviseren wij een bod van € 80.014 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergoweg 2e in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergoweg 2e in Leeuwarden bedragen € 441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 78.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 382 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergoweg 2e in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergoweg 2e in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 1.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergoweg 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Badweg is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Oostergoweg 2e ligt rond € 78.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergoweg 2e?
Huishoudens in de buurt van Oostergoweg 2e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).