Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borniastraat 16, 8932PE Leeuwarden

Woningwaarde Borniastraat 16

8932PE Leeuwarden

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.123
+2,3%
[ € 383.788 – € 488.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.136[ € 420.708 – € 464.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Borniastraat 16 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.123 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds juli +0,2%
+€ 9.80912 maanden +2,3%
€ -5.24912 mnd vs. NL -1,2%
Borniastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.123 voor Borniastraat 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borniastraat 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.136. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 436.123.

Verwachte verkoopprijs Borniastraat 16
€ 446.136[ € 420.708 – € 464.993 ]
Verkoper houdt over€ 439.979−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.209+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.979

Wat is de vraagprijs?

Borniastraat 16 in Leeuwarden staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Vraagprijs Borniastraat 16
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 383.738[ € 189.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borniastraat 16 adviseren wij in een bod van € 446.136, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.123+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.136+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.443+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borniastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borniastraat 16 in Leeuwarden bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 436.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borniastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.123
Verwachte verkoopprijs€ 446.136
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Badweg→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Badweg besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (2%)
C (12%)
D (23%)
E (7%)
F (3%)

Wonen in Huizum-Badweg

Huizum-Badweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

2,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergoweg 4w-1, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 4w-1
1970 · 52 m²
€ 143.628
Straatbeeld van Schrans 15f, 8932NA Leeuwarden
Schrans 15f
1985 · 57 m²
€ 176.071
Straatbeeld van Jansoniusstraat 7, 8934BM Leeuwarden
Jansoniusstraat 7
1981 · 112 m²
€ 320.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borniastraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.123 duidelijk in het hogere segment van Huizum-Badweg. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Borniastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borniastraat 16 in Leeuwarden.

Wat is Borniastraat 16 in Leeuwarden waard?
Borniastraat 16 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.123 (bandbreedte € 383.788 – € 488.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Badweg.
Wat is de vraagprijs van Borniastraat 16 in Leeuwarden?
Borniastraat 16 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Borniastraat 16 in Leeuwarden?
Voor Borniastraat 16 adviseren wij een bod van € 446.136 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borniastraat 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Borniastraat 16 in Leeuwarden bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borniastraat 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borniastraat 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borniastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Badweg is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Borniastraat 16 ligt rond € 436.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borniastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Borniastraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).