Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schrans 15f, 8932NA Leeuwarden

Woningwaarde Schrans 15f

8932NA Leeuwarden

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.071
+2,3%
[ € 154.942 – € 197.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.626[ € 163.045 – € 180.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.631[ € 171.523 – € 189.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrans 15f in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 176.071 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds juli +0,2%
+€ 3.96012 maanden +2,3%
€ -2.11912 mnd vs. NL -1,2%
Schrans 15f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.071 voor Schrans 15f in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrans 15f in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.631. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 176.071.

Verwachte verkoopprijs Schrans 15f
€ 180.631[ € 171.523 – € 189.578 ]
Verkoper houdt over€ 177.394−€ 3.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.394+€ 5.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrans 15f in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Schrans 15f
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 171.626[ € 163.045 – € 180.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 376.068[ € 189.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrans 15f adviseren wij in een bod van € 180.631, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 171.626 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.071+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.631+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.663+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrans 15f zal in bij een vraagprijs van € 171.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrans 15f in Leeuwarden bedragen € 936 per maand bij een woningwaarde van € 176.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 861
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 936
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrans 15f

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.071
Verwachte verkoopprijs€ 180.631
Verwachte vraagprijs€ 171.626
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Sixma→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Sixma besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Huizum-Sixma

Huizum-Sixma biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borniastraat 16, 8932PE Leeuwarden
Borniastraat 16
1990 · 89 m²
€ 436.123
Straatbeeld van Jansoniusstraat 7, 8934BM Leeuwarden
Jansoniusstraat 7
1981 · 112 m²
€ 320.397
Straatbeeld van Tjallingaweg 8, 8934CA Leeuwarden
Tjallingaweg 8
1979 · 112 m²
€ 288.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.071 is Schrans 15f een van de meer betaalbare woningen in Huizum-Sixma. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schrans 15f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrans 15f in Leeuwarden.

Wat is Schrans 15f in Leeuwarden waard?
Schrans 15f in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.071 (bandbreedte € 154.942 – € 197.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Sixma.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrans 15f in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Schrans 15f in Leeuwarden is in augustus 2026 € 171.626 (bandbreedte € 163.045 – € 180.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrans 15f in Leeuwarden?
Voor Schrans 15f adviseren wij een bod van € 180.631 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrans 15f in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Schrans 15f in Leeuwarden bedragen € 936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 861 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrans 15f in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrans 15f in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 3.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrans 15f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Sixma is € 151.000. De geschatte marktwaarde van Schrans 15f ligt rond € 176.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrans 15f?
Huishoudens in de buurt van Schrans 15f besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).