Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jansoniusstraat 7, 8934BM Leeuwarden

Woningwaarde Jansoniusstraat 7

8934BM Leeuwarden

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.210
+2,1%
[ € 280.025 – € 356.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.124[ € 295.568 – € 326.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.457[ € 309.164 – € 341.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansoniusstraat 7 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.210 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds mei +0,2%
+€ 6.44112 maanden +2,1%
€ -6.78012 mnd vs. NL -2,2%
Jansoniusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.210 voor Jansoniusstraat 7 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansoniusstraat 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.457. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.210.

Verwachte verkoopprijs Jansoniusstraat 7
€ 325.457[ € 309.164 – € 341.707 ]
Verkoper houdt over€ 320.627−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.116+€ 8.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansoniusstraat 7 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Jansoniusstraat 7
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 311.124[ € 295.568 – € 326.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 360.500[ € 139.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansoniusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 325.457, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.124 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.210+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.457+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.730+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansoniusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 311.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansoniusstraat 7 in Leeuwarden bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 318.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansoniusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.210
Verwachte verkoopprijs€ 325.457
Verwachte vraagprijs€ 311.124
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Dorp→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Dorp besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Huizum-Dorp

Huizum-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjallingaweg 8, 8934CA Leeuwarden
Tjallingaweg 8
1979 · 112 m²
€ 286.837
Straatbeeld van Schrans 15f, 8932NA Leeuwarden
Schrans 15f
1985 · 57 m²
€ 174.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.210 is Jansoniusstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Huizum-Dorp. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Jansoniusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansoniusstraat 7 in Leeuwarden.

Wat is Jansoniusstraat 7 in Leeuwarden waard?
Jansoniusstraat 7 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.210 (bandbreedte € 280.025 – € 356.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansoniusstraat 7 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jansoniusstraat 7 in Leeuwarden is in juni 2026 € 311.124 (bandbreedte € 295.568 – € 326.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansoniusstraat 7 in Leeuwarden?
Voor Jansoniusstraat 7 adviseren wij een bod van € 325.457 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansoniusstraat 7 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jansoniusstraat 7 in Leeuwarden bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansoniusstraat 7 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansoniusstraat 7 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansoniusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Dorp is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Jansoniusstraat 7 ligt rond € 318.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansoniusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jansoniusstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.