Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostergoweg 10a

8932PG Leeuwarden

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.538
+3,0%
[ € 213.433 – € 271.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.375[ € 224.556 – € 248.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.862[ € 236.233 – € 261.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergoweg 10a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.538 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 591Sinds september +0,2%
+€ 6.99812 maanden +3,0%
€ -2.12712 mnd vs. NL -0,9%
Oostergoweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.538 voor Oostergoweg 10a in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergoweg 10a in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.862. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.538.

Verwachte verkoopprijs Oostergoweg 10a
€ 248.862[ € 236.233 – € 261.100 ]
Verkoper houdt over€ 244.875−€ 3.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.989+€ 7.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostergoweg 10a in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Oostergoweg 10a
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 236.375[ € 224.556 – € 248.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergoweg 10a adviseren wij in een bod van € 248.862, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.375 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.538+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.862+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.305+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergoweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 236.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergoweg 10a in Leeuwarden bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 242.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergoweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.538
Verwachte verkoopprijs€ 248.862
Verwachte vraagprijs€ 236.375
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Badweg→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Badweg besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (2%)
C (12%)
D (23%)
E (7%)
F (3%)

Wonen in Huizum-Badweg

Huizum-Badweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

2,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borniastraat 16, 8932PE Leeuwarden
Borniastraat 16
1990 · 89 m²
€ 436.123
Straatbeeld van Oostergoweg 4w-1, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 4w-1
1970 · 52 m²
€ 143.628
Straatbeeld van Tjallingaweg 8, 8934CA Leeuwarden
Tjallingaweg 8
1979 · 112 m²
€ 288.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostergoweg 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizum-Badweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostergoweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergoweg 10a in Leeuwarden.

Wat is Oostergoweg 10a in Leeuwarden waard?
Oostergoweg 10a in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.538 (bandbreedte € 213.433 – € 271.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Badweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostergoweg 10a in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Oostergoweg 10a in Leeuwarden is in oktober 2026 € 236.375 (bandbreedte € 224.556 – € 248.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergoweg 10a in Leeuwarden?
Voor Oostergoweg 10a adviseren wij een bod van € 248.862 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergoweg 10a in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergoweg 10a in Leeuwarden bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergoweg 10a in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergoweg 10a in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergoweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Badweg is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Oostergoweg 10a ligt rond € 242.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergoweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Oostergoweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).