Huiswaardemeter

Woningwaarde Jellingastraat 51

8932PH Leeuwarden

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.374
+3,0%
[ € 230.889 – € 293.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.158[ € 244.300 – € 270.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.022[ € 255.049 – € 281.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Jellingastraat 51 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.374 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds september +0,2%
+€ 7.57012 maanden +3,0%
€ -2.30112 mnd vs. NL -0,9%
Jellingastraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.374 voor Jellingastraat 51 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jellingastraat 51 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.022. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.374.

Verwachte verkoopprijs Jellingastraat 51
€ 268.022[ € 255.049 – € 281.897 ]
Verkoper houdt over€ 263.824−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.532+€ 7.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jellingastraat 51 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Jellingastraat 51
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 257.158[ € 244.300 – € 270.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jellingastraat 51 adviseren wij in een bod van € 268.022, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 257.158 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.374+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.022+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.423+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jellingastraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 257.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jellingastraat 51 in Leeuwarden bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 262.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jellingastraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.374
Verwachte verkoopprijs€ 268.022
Verwachte vraagprijs€ 257.158
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Badweg→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Badweg besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (2%)
C (12%)
D (23%)
E (7%)
F (3%)

Wonen in Huizum-Badweg

Huizum-Badweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

2,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergoweg 4w-1, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 4w-1
1970 · 52 m²
€ 143.628
Straatbeeld van Oostergoweg 2e, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 2e
1970 · 28 m²
€ 78.045
Straatbeeld van Oostergoweg 10t-17, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 10t-17
1973 · 31 m²
€ 92.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.374 zit Jellingastraat 51 in het middensegment van Huizum-Badweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jellingastraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jellingastraat 51 in Leeuwarden.

Wat is Jellingastraat 51 in Leeuwarden waard?
Jellingastraat 51 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.374 (bandbreedte € 230.889 – € 293.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Badweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jellingastraat 51 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jellingastraat 51 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 257.158 (bandbreedte € 244.300 – € 270.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Jellingastraat 51 in Leeuwarden?
Voor Jellingastraat 51 adviseren wij een bod van € 268.022 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jellingastraat 51 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jellingastraat 51 in Leeuwarden bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jellingastraat 51 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jellingastraat 51 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jellingastraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Badweg is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Jellingastraat 51 ligt rond € 262.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jellingastraat 51?
Huishoudens in de buurt van Jellingastraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).