Huiswaardemeter

Woningwaarde Jellingastraat 85

8932PH Leeuwarden

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.936
+3,0%
[ € 209.384 – € 266.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.408[ € 220.788 – € 244.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.596[ € 231.386 – € 255.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Jellingastraat 85 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.936 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,2%
+€ 6.86512 maanden +3,0%
€ -2.08712 mnd vs. NL -0,9%
Jellingastraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.936 voor Jellingastraat 85 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jellingastraat 85 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.596. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.936.

Verwachte verkoopprijs Jellingastraat 85
€ 243.596[ € 231.386 – € 255.741 ]
Verkoper houdt over€ 239.666−€ 3.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.618+€ 7.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jellingastraat 85 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Jellingastraat 85
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 232.408[ € 220.788 – € 244.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jellingastraat 85 adviseren wij in een bod van € 243.596, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 232.408 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.936+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.596+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.776+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jellingastraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 232.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jellingastraat 85 in Leeuwarden bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 237.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jellingastraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.936
Verwachte verkoopprijs€ 243.596
Verwachte vraagprijs€ 232.408
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Badweg→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Badweg besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (2%)
C (12%)
D (23%)
E (7%)
F (3%)

Wonen in Huizum-Badweg

Huizum-Badweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

2,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergoweg 4w-1, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 4w-1
1970 · 52 m²
€ 143.628
Straatbeeld van Oostergoweg 10t-17, 8932PG Leeuwarden
Oostergoweg 10t-17
1973 · 31 m²
€ 92.351
Straatbeeld van Aakstraat 5b, 8937BD Leeuwarden
Aakstraat 5b
1959 · 59 m²
€ 260.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jellingastraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizum-Badweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jellingastraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jellingastraat 85 in Leeuwarden.

Wat is Jellingastraat 85 in Leeuwarden waard?
Jellingastraat 85 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.936 (bandbreedte € 209.384 – € 266.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizum-Badweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jellingastraat 85 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jellingastraat 85 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 232.408 (bandbreedte € 220.788 – € 244.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Jellingastraat 85 in Leeuwarden?
Voor Jellingastraat 85 adviseren wij een bod van € 243.596 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jellingastraat 85 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jellingastraat 85 in Leeuwarden bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jellingastraat 85 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jellingastraat 85 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jellingastraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Badweg is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Jellingastraat 85 ligt rond € 237.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jellingastraat 85?
Huishoudens in de buurt van Jellingastraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).