Huiswaardemeter

Woningwaarde Tadingastraat 5b-1

8932PJ Leeuwarden

29 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 107.343
+3,0%
[ € 94.462 – € 120.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.694[ € 99.459 – € 109.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 110.059[ € 104.531 – € 115.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Tadingastraat 5b-1 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 107.343 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,2%
+€ 3.09712 maanden +3,0%
€ -94212 mnd vs. NL -0,9%
Tadingastraat 5b-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.343 voor Tadingastraat 5b-1 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tadingastraat 5b-1 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 110.059. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 107.343.

Verwachte verkoopprijs Tadingastraat 5b-1
€ 110.059[ € 104.531 – € 115.535 ]
Verkoper houdt over€ 107.598−€ 2.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 114.410+€ 4.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 110.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 107.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tadingastraat 5b-1 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Tadingastraat 5b-1
Onder gem. in PotmargezoneBoven gem.
€ 104.694[ € 99.459 – € 109.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Potmargezone
€ 342.985[ € 197.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tadingastraat 5b-1 adviseren wij in een bod van € 110.059, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 104.694 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.343+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 110.059+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 115.562+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tadingastraat 5b-1 zal in bij een vraagprijs van € 104.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tadingastraat 5b-1 in Leeuwarden bedragen € 587 per maand bij een woningwaarde van € 107.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 525
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 587
Totaal betaald over 30 jaar€ 189.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tadingastraat 5b-1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.343
Verwachte verkoopprijs€ 110.059
Verwachte vraagprijs€ 104.694
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHuizum-Bornia→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizum-Bornia besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Huizum-Bornia

Huizum-Bornia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrans 15f, 8932NA Leeuwarden
Schrans 15f
1985 · 57 m²
€ 176.071
Straatbeeld van Achter de Hoven 12a-23, 8933AK Leeuwarden
Achter de Hoven 12a-23
1994 · 23 m²
€ 180.503
Straatbeeld van Achter de Hoven 14a-8, 8933AK Leeuwarden
Achter de Hoven 14a-8
1994 · 22 m²
€ 182.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.343 is Tadingastraat 5b-1 een van de meer betaalbare woningen in Huizum-Bornia. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tadingastraat 5b-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tadingastraat 5b-1 in Leeuwarden.

Wat is Tadingastraat 5b-1 in Leeuwarden waard?
Tadingastraat 5b-1 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.343 (bandbreedte € 94.462 – € 120.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizum-Bornia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tadingastraat 5b-1 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Tadingastraat 5b-1 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 104.694 (bandbreedte € 99.459 – € 109.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Tadingastraat 5b-1 in Leeuwarden?
Voor Tadingastraat 5b-1 adviseren wij een bod van € 110.059 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tadingastraat 5b-1 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Tadingastraat 5b-1 in Leeuwarden bedragen € 587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 525 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tadingastraat 5b-1 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tadingastraat 5b-1 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tadingastraat 5b-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizum-Bornia is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Tadingastraat 5b-1 ligt rond € 107.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tadingastraat 5b-1?
Huishoudens in de buurt van Tadingastraat 5b-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizum-Bornia heeft 7% van de woningen zonnepanelen.