Huiswaardemeter

Woningwaarde Verkorteweg 20b

8933AM Leeuwarden

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.140
+3,0%
[ € 240.363 – € 305.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.813[ € 253.472 – € 280.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.617[ € 265.385 – € 293.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Verkorteweg 20b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.140 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds september +0,2%
+€ 7.88112 maanden +3,0%
€ -2.39512 mnd vs. NL -0,9%
Verkorteweg 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.140 voor Verkorteweg 20b in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verkorteweg 20b in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.617. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 273.140.

Verwachte verkoopprijs Verkorteweg 20b
€ 279.617[ € 265.385 – € 293.321 ]
Verkoper houdt over€ 275.291−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.359+€ 7.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verkorteweg 20b in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Verkorteweg 20b
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 266.813[ € 253.472 – € 280.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 396.857[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verkorteweg 20b adviseren wij in een bod van € 279.617, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.813 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.140+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.617+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.598+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verkorteweg 20b zal in bij een vraagprijs van € 266.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verkorteweg 20b in Leeuwarden bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 273.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verkorteweg 20b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.140
Verwachte verkoopprijs€ 279.617
Verwachte vraagprijs€ 266.813
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (14%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 56a, 8933AK Leeuwarden
Achter de Hoven 56a
2007 · 40 m²
€ 168.179
Straatbeeld van Sixmastraat 68f-8, 8932PA Leeuwarden
Sixmastraat 68f-8
2019 · 53 m²
€ 230.761
Straatbeeld van de Eenhoorn 12, 8932NX Leeuwarden
de Eenhoorn 12
2021 · 71 m²
€ 309.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verkorteweg 20b ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verkorteweg 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verkorteweg 20b in Leeuwarden.

Wat is Verkorteweg 20b in Leeuwarden waard?
Verkorteweg 20b in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.140 (bandbreedte € 240.363 – € 305.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verkorteweg 20b in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Verkorteweg 20b in Leeuwarden is in oktober 2026 € 266.813 (bandbreedte € 253.472 – € 280.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Verkorteweg 20b in Leeuwarden?
Voor Verkorteweg 20b adviseren wij een bod van € 279.617 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verkorteweg 20b in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Verkorteweg 20b in Leeuwarden bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verkorteweg 20b in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verkorteweg 20b in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verkorteweg 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Verkorteweg 20b ligt rond € 273.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verkorteweg 20b?
Huishoudens in de buurt van Verkorteweg 20b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.