Huiswaardemeter

Woningwaarde Gysbert Japicxstraat 25

8933AZ Leeuwarden

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.377
+3,0%
[ € 437.692 – € 557.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.218[ € 462.857 – € 511.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.747[ € 482.297 – € 533.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Gysbert Japicxstraat 25 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.377 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,2%
+€ 14.35112 maanden +3,0%
€ -4.36212 mnd vs. NL -0,9%
Gysbert Japicxstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.377 voor Gysbert Japicxstraat 25 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gysbert Japicxstraat 25 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.747. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.377.

Verwachte verkoopprijs Gysbert Japicxstraat 25
€ 507.747[ € 482.297 – € 533.065 ]
Verkoper houdt over€ 500.912−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.052+€ 12.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gysbert Japicxstraat 25 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Gysbert Japicxstraat 25
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 487.218[ € 462.857 – € 511.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 396.857[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gysbert Japicxstraat 25 adviseren wij in een bod van € 507.747, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.218 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.377+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.747+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.134+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gysbert Japicxstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 487.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gysbert Japicxstraat 25 in Leeuwarden bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 497.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gysbert Japicxstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.377
Verwachte verkoopprijs€ 507.747
Verwachte vraagprijs€ 487.218
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (14%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 12, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 12
1903 · 145 m²
€ 414.504
Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 10, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 10
1903 · 141 m²
€ 408.173
Straatbeeld van Emmakade 44, 8933AT Leeuwarden
Emmakade 44
1904 · 232 m²
€ 594.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gysbert Japicxstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.377 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gysbert Japicxstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gysbert Japicxstraat 25 in Leeuwarden.

Wat is Gysbert Japicxstraat 25 in Leeuwarden waard?
Gysbert Japicxstraat 25 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.377 (bandbreedte € 437.692 – € 557.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gysbert Japicxstraat 25 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Gysbert Japicxstraat 25 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 487.218 (bandbreedte € 462.857 – € 511.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Gysbert Japicxstraat 25 in Leeuwarden?
Voor Gysbert Japicxstraat 25 adviseren wij een bod van € 507.747 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gysbert Japicxstraat 25 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Gysbert Japicxstraat 25 in Leeuwarden bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gysbert Japicxstraat 25 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gysbert Japicxstraat 25 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gysbert Japicxstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gysbert Japicxstraat 25 ligt rond € 497.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gysbert Japicxstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Gysbert Japicxstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.