Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 12, 8933BR Leeuwarden

Woningwaarde Oranje-Nassaustraat 12

8933BR Leeuwarden

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.673
+2,1%
[ € 362.272 – € 461.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.146[ € 382.989 – € 423.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.380[ € 399.075 – € 441.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje-Nassaustraat 12 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.673 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds mei +0,2%
+€ 8.33312 maanden +2,1%
€ -8.77112 mnd vs. NL -2,2%
Oranje-Nassaustraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.673 voor Oranje-Nassaustraat 12 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje-Nassaustraat 12 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.380. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.673.

Verwachte verkoopprijs Oranje-Nassaustraat 12
€ 420.380[ € 399.075 – € 441.082 ]
Verkoper houdt over€ 414.506−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.938+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje-Nassaustraat 12 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje-Nassaustraat 12
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 403.146[ € 382.989 – € 423.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 416.900[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje-Nassaustraat 12 adviseren wij in een bod van € 420.380, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.146 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.673+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.380+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.399+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje-Nassaustraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 403.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje-Nassaustraat 12 in Leeuwarden bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 411.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje-Nassaustraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.673
Verwachte verkoopprijs€ 420.380
Verwachte vraagprijs€ 403.146
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 10, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 10
1903 · 141 m²
€ 405.386
Straatbeeld van Emmastraat 7, 8933BT Leeuwarden
Emmastraat 7
1914 · 102 m²
€ 296.138
Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 84, 8933BE Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 84
1908 · 90 m²
€ 277.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje-Nassaustraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.673 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranje-Nassaustraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje-Nassaustraat 12 in Leeuwarden.

Wat is Oranje-Nassaustraat 12 in Leeuwarden waard?
Oranje-Nassaustraat 12 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.673 (bandbreedte € 362.272 – € 461.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje-Nassaustraat 12 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Oranje-Nassaustraat 12 in Leeuwarden is in juni 2026 € 403.146 (bandbreedte € 382.989 – € 423.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje-Nassaustraat 12 in Leeuwarden?
Voor Oranje-Nassaustraat 12 adviseren wij een bod van € 420.380 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje-Nassaustraat 12 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje-Nassaustraat 12 in Leeuwarden bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje-Nassaustraat 12 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje-Nassaustraat 12 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje-Nassaustraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oranje-Nassaustraat 12 ligt rond € 411.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje-Nassaustraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oranje-Nassaustraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.