Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 10, 8933BR Leeuwarden

Woningwaarde Oranje-Nassaustraat 10

8933BR Leeuwarden

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.386
+2,1%
[ € 356.740 – € 454.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.204[ € 377.344 – € 417.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.737[ € 392.815 – € 434.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje-Nassaustraat 10 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.386 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds mei +0,2%
+€ 8.20612 maanden +2,1%
€ -8.63712 mnd vs. NL -2,2%
Oranje-Nassaustraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.386 voor Oranje-Nassaustraat 10 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje-Nassaustraat 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.737. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.386.

Verwachte verkoopprijs Oranje-Nassaustraat 10
€ 413.737[ € 392.815 – € 434.164 ]
Verkoper houdt over€ 407.936−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.162+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje-Nassaustraat 10 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje-Nassaustraat 10
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 397.204[ € 377.344 – € 417.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 416.900[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje-Nassaustraat 10 adviseren wij in een bod van € 413.737, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.204 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.386+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.737+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.424+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje-Nassaustraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 397.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje-Nassaustraat 10 in Leeuwarden bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 405.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje-Nassaustraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.386
Verwachte verkoopprijs€ 413.737
Verwachte vraagprijs€ 397.204
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 12, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 12
1903 · 145 m²
€ 411.673
Straatbeeld van Emmastraat 7, 8933BT Leeuwarden
Emmastraat 7
1914 · 102 m²
€ 296.138
Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 84, 8933BE Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 84
1908 · 90 m²
€ 277.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje-Nassaustraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.386 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranje-Nassaustraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje-Nassaustraat 10 in Leeuwarden.

Wat is Oranje-Nassaustraat 10 in Leeuwarden waard?
Oranje-Nassaustraat 10 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.386 (bandbreedte € 356.740 – € 454.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje-Nassaustraat 10 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Oranje-Nassaustraat 10 in Leeuwarden is in juni 2026 € 397.204 (bandbreedte € 377.344 – € 417.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje-Nassaustraat 10 in Leeuwarden?
Voor Oranje-Nassaustraat 10 adviseren wij een bod van € 413.737 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje-Nassaustraat 10 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje-Nassaustraat 10 in Leeuwarden bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje-Nassaustraat 10 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje-Nassaustraat 10 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje-Nassaustraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oranje-Nassaustraat 10 ligt rond € 405.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje-Nassaustraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oranje-Nassaustraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.