Huiswaardemeter

Woningwaarde Gysbert Japicxstraat 79

8933BB Leeuwarden

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.957
+3,0%
[ € 202.362 – € 257.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.261[ € 213.048 – € 235.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.798[ € 223.913 – € 247.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Gysbert Japicxstraat 79 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.957 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds september +0,2%
+€ 6.63512 maanden +3,0%
€ -2.01712 mnd vs. NL -0,9%
Gysbert Japicxstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.957 voor Gysbert Japicxstraat 79 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gysbert Japicxstraat 79 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.798. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.957.

Verwachte verkoopprijs Gysbert Japicxstraat 79
€ 235.798[ € 223.913 – € 247.483 ]
Verkoper houdt over€ 231.954−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.664+€ 6.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gysbert Japicxstraat 79 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Gysbert Japicxstraat 79
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 224.261[ € 213.048 – € 235.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 396.857[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gysbert Japicxstraat 79 adviseren wij in een bod van € 235.798, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.261 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.957+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.798+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.588+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gysbert Japicxstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 224.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gysbert Japicxstraat 79 in Leeuwarden bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 229.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gysbert Japicxstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.957
Verwachte verkoopprijs€ 235.798
Verwachte vraagprijs€ 224.261
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (14%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 7, 8933BT Leeuwarden
Emmastraat 7
1914 · 102 m²
€ 298.173
Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 84, 8933BE Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 84
1908 · 90 m²
€ 266.726
Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 83, 8933BB Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 83
1913 · 118 m²
€ 271.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.957 is Gysbert Japicxstraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gysbert Japicxstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gysbert Japicxstraat 79 in Leeuwarden.

Wat is Gysbert Japicxstraat 79 in Leeuwarden waard?
Gysbert Japicxstraat 79 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.957 (bandbreedte € 202.362 – € 257.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gysbert Japicxstraat 79 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Gysbert Japicxstraat 79 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 224.261 (bandbreedte € 213.048 – € 235.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Gysbert Japicxstraat 79 in Leeuwarden?
Voor Gysbert Japicxstraat 79 adviseren wij een bod van € 235.798 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gysbert Japicxstraat 79 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Gysbert Japicxstraat 79 in Leeuwarden bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gysbert Japicxstraat 79 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gysbert Japicxstraat 79 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gysbert Japicxstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gysbert Japicxstraat 79 ligt rond € 229.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gysbert Japicxstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Gysbert Japicxstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.