Huiswaardemeter

Woningwaarde Gysbert Japicxstraat 34

8933BC Leeuwarden

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.517
+3,0%
[ € 285.575 – € 363.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.337[ € 301.470 – € 333.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.859[ € 315.036 – € 348.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.517 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,2%
+€ 9.36312 maanden +3,0%
€ -2.84612 mnd vs. NL -0,9%
Gysbert Japicxstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.517 voor Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.859. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.517.

Verwachte verkoopprijs Gysbert Japicxstraat 34
€ 331.859[ € 315.036 – € 348.198 ]
Verkoper houdt over€ 326.959−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.646+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Gysbert Japicxstraat 34
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 317.337[ € 301.470 – € 333.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 396.857[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gysbert Japicxstraat 34 adviseren wij in een bod van € 331.859, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.337 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.517+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.859+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.452+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gysbert Japicxstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 317.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 324.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gysbert Japicxstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.517
Verwachte verkoopprijs€ 331.859
Verwachte vraagprijs€ 317.337
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (14%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 7, 8933BT Leeuwarden
Emmastraat 7
1914 · 102 m²
€ 298.173
Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 84, 8933BE Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 84
1908 · 90 m²
€ 266.726
Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 83, 8933BB Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 83
1913 · 118 m²
€ 271.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.517 zit Gysbert Japicxstraat 34 in het middensegment van Oranjewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gysbert Japicxstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden.

Wat is Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden waard?
Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.517 (bandbreedte € 285.575 – € 363.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 317.337 (bandbreedte € 301.470 – € 333.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden?
Voor Gysbert Japicxstraat 34 adviseren wij een bod van € 331.859 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gysbert Japicxstraat 34 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gysbert Japicxstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gysbert Japicxstraat 34 ligt rond € 324.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gysbert Japicxstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Gysbert Japicxstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.