Huiswaardemeter

Woningwaarde Gysbert Japicxstraat 104

8933BG Leeuwarden

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.903
+2,1%
[ € 239.275 – € 304.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.146[ € 263.582 – € 291.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Gysbert Japicxstraat 104 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.903 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 663Sinds mei +0,2%
+€ 5.50412 maanden +2,1%
€ -5.79312 mnd vs. NL -2,2%
Gysbert Japicxstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.903 voor Gysbert Japicxstraat 104 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gysbert Japicxstraat 104 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.146. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.903.

Verwachte verkoopprijs Gysbert Japicxstraat 104
€ 278.146[ € 263.582 – € 291.328 ]
Verkoper houdt over€ 273.836−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.859+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.836

Wat is de vraagprijs?

Gysbert Japicxstraat 104 in Leeuwarden staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Vraagprijs Gysbert Japicxstraat 104
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.248 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 378.250[ € 185.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gysbert Japicxstraat 104 adviseren wij in een bod van € 278.146, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.903+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.146+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.053+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gysbert Japicxstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gysbert Japicxstraat 104 in Leeuwarden bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 271.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gysbert Japicxstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.903
Verwachte verkoopprijs€ 278.146
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 7, 8933BT Leeuwarden
Emmastraat 7
1914 · 102 m²
€ 296.138
Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 84, 8933BE Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 84
1908 · 90 m²
€ 277.005
Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 10, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 10
1903 · 141 m²
€ 405.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gysbert Japicxstraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gysbert Japicxstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gysbert Japicxstraat 104 in Leeuwarden.

Wat is Gysbert Japicxstraat 104 in Leeuwarden waard?
Gysbert Japicxstraat 104 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.903 (bandbreedte € 239.275 – € 304.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de vraagprijs van Gysbert Japicxstraat 104 in Leeuwarden?
Gysbert Japicxstraat 104 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Gysbert Japicxstraat 104 in Leeuwarden?
Voor Gysbert Japicxstraat 104 adviseren wij een bod van € 278.146 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gysbert Japicxstraat 104 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Gysbert Japicxstraat 104 in Leeuwarden bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gysbert Japicxstraat 104 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gysbert Japicxstraat 104 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gysbert Japicxstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gysbert Japicxstraat 104 ligt rond € 271.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gysbert Japicxstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Gysbert Japicxstraat 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.