Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Lodewijkstraat 111

8933BL Leeuwarden

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.200
+3,0%
[ € 270.336 – € 344.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.254[ € 297.898 – € 329.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijkstraat 111 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.200 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,2%
+€ 8.86412 maanden +3,0%
€ -2.69412 mnd vs. NL -0,9%
Willem Lodewijkstraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.200 voor Willem Lodewijkstraat 111 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijkstraat 111 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.254. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.200.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijkstraat 111
€ 314.254[ € 297.898 – € 329.255 ]
Verkoper houdt over€ 309.547−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.689+€ 8.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.547

Wat is de vraagprijs?

Willem Lodewijkstraat 111 in Leeuwarden staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Vraagprijs Willem Lodewijkstraat 111
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 396.857[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijkstraat 111 adviseren wij in een bod van € 314.254, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.200+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.254+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.967+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijkstraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijkstraat 111 in Leeuwarden bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 307.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijkstraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.200
Verwachte verkoopprijs€ 314.254
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (14%)
D (9%)
E (8%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 83, 8933BB Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 83
1913 · 118 m²
€ 271.396
Straatbeeld van Emmastraat 7, 8933BT Leeuwarden
Emmastraat 7
1914 · 102 m²
€ 298.173
Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 84, 8933BE Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 84
1908 · 90 m²
€ 266.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Lodewijkstraat 111 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijkstraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijkstraat 111 in Leeuwarden.

Wat is Willem Lodewijkstraat 111 in Leeuwarden waard?
Willem Lodewijkstraat 111 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.200 (bandbreedte € 270.336 – € 344.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 111 in Leeuwarden?
Willem Lodewijkstraat 111 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijkstraat 111 in Leeuwarden?
Voor Willem Lodewijkstraat 111 adviseren wij een bod van € 314.254 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijkstraat 111 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijkstraat 111 in Leeuwarden bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 111 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 111 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijkstraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijkstraat 111 ligt rond € 307.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijkstraat 111?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijkstraat 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.