Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Lodewijkstraat 137

8933BM Leeuwarden

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.339
+2,1%
[ € 293.338 – € 373.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.992[ € 309.692 – € 342.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.674[ € 323.628 – € 357.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijkstraat 137 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.339 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds mei +0,2%
+€ 6.74712 maanden +2,1%
€ -7.10312 mnd vs. NL -2,2%
Willem Lodewijkstraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.339 voor Willem Lodewijkstraat 137 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijkstraat 137 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.674. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.339.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijkstraat 137
€ 340.674[ € 323.628 – € 357.695 ]
Verkoper houdt over€ 335.677−€ 4.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.637+€ 8.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.677

Wat is de vraagprijs?

Willem Lodewijkstraat 137 in Leeuwarden staat in te koop voor € 325.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Vraagprijs Willem Lodewijkstraat 137
Onder gem. in buurt OranjewijkBoven gem.
€ 325.992[ € 309.692 – € 342.292 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk
€ 378.250[ € 185.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijkstraat 137 adviseren wij in een bod van € 340.674, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 325.992 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.339+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.674+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.708+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijkstraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 325.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijkstraat 137 in Leeuwarden bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 333.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijkstraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.339
Verwachte verkoopprijs€ 340.674
Vraagprijs€ 325.992
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 7, 8933BT Leeuwarden
Emmastraat 7
1914 · 102 m²
€ 296.138
Straatbeeld van Gysbert Japicxstraat 84, 8933BE Leeuwarden
Gysbert Japicxstraat 84
1908 · 90 m²
€ 277.005
Straatbeeld van Oranje-Nassaustraat 10, 8933BR Leeuwarden
Oranje-Nassaustraat 10
1903 · 141 m²
€ 405.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.339 zit Willem Lodewijkstraat 137 in het middensegment van Oranjewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijkstraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijkstraat 137 in Leeuwarden.

Wat is Willem Lodewijkstraat 137 in Leeuwarden waard?
Willem Lodewijkstraat 137 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.339 (bandbreedte € 293.338 – € 373.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 137 in Leeuwarden?
Willem Lodewijkstraat 137 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 325.992. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijkstraat 137 in Leeuwarden?
Voor Willem Lodewijkstraat 137 adviseren wij een bod van € 340.674 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijkstraat 137 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijkstraat 137 in Leeuwarden bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 137 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 137 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijkstraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijkstraat 137 ligt rond € 333.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijkstraat 137?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijkstraat 137 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.